За 2010 год в США новый рекорд: для погашения ипотечных задолженностей банками было изъято более миллиона домов у граждан. Однако американские аналитики не считают сложившуюся ситуацию с ипотекой слишком критичной. По их мнению, забирается лишь избыточное жилье. Но при продолжении такой ситуации возможен рост безработицы в стране, и, как итог – новая волна мирового кризиса.

Тем не менее, цифры впечатляют. Если за январь месяц было изъято около 7 тыс квартир, то к концу года эта цифра перевалила за миллион. Что более чем в четыре раза превышает показатели 2006 года. А в 2011 году ожидается продолжение роста числа изъятого жилья у должников.

В связи с возросшим числом таких изъятий, власти США осенью 2010 года приняли постановление, которое ограничивает использовании автоматизированного принятия решения об изъятии жилья, что на время смягчило общую ситуацию. Однако банки все равно находят изъятие домов и квартир целесообразным и высылают гражданам соответствующее уведомление. Теперь все зависит, как считают аналитики, от Федерального резерва, чьей задачей является принятие мер для восстановления рынков жилья и труда.

Также, по мнению экспертов, миллионы американцев не остались попросту выброшенными на улицу, предполагая, что оставшиеся без домов люди прибегают к помощи родственников или арендуют жилье.

Ипотека в Америке пользовалась такой популярностью из-за ее низких процентных ставок и довольно мягких требований к заемщикам. Это и стало причиной приобретения избыточного количества жилья. Такой рост привел к образованию «пузыря», однако теперь все постепенно приходит в норму. Однако, помимо спекулянтов, купивших жилье для собственной выгоды, лишились своих квартир и простые граждане, которые не могут платить по кредиту из-за безработицы, уровень которой в США сейчас составляет около 10%.

Рост цен на американскую недвижимость и восстановление рынка жилья ожидается в ближайшие 5-10 лет, пока же долги за жилье превышают стоимость самого жилья.

Если же уровень безработицы не начнет снижаться, а, наоборот, приблизится к отметке в 15%, то Америку ждут очередные социальные потрясения и новая волна кризиса.

Источник: 100Kредитов.ru