На сегодня не секрет, что купить квартиру может не каждый человек. Те, кто все же может позволить себе приобрести жилье, сильно задумываются. Рынок продажи квартир эконом-класса в явном кризисе. А заявления банков и агентств по недвижимости не внушают доверия.

Если Вы решились заглянуть на рынок элитного жилья – тут другая ситуация. Вложение для такого класса людей скорее является инвестицией.Для большинства граждан это является решением проблемы жилья.

Купить квартиру или дом в пик цены – глупое решение. Да, на каждом шагу можно увидеть предложения от банков по поводу ипотеки. Фабрикуются положительные отзывы от сограждан. Но все это развод. Однако большинство наших людей крайне доверчивы. Сколько раз не ошибаются, все равно верят.
Но это как раз то, чего так не хватает банкам. Но сегодня необразованный человек должен понимать, что проценты, которые будут выплачены, не компенсируют рост цен. Если же все таки цены снизятся, то это будет сбывшийся кошмар банков и агентств. Начнутся массовые инвестиционные продажи жилья. Честно говоря, понижение цены началось вначале года. Ведь достаточно большая инфляция способствовала этому.

То, что приобретение квартир становится не выгодным, достаточно очевидно. Следовательно человек начинает арендовать жилье. Агентства и банки это понимают и начинают активно вмешиваться в проблему. Главная их задача – чтобы стоимость квартиры была меньше, чем аренда.

Давайте посмотрим, что же способствует повышению цены на аренду недвижимости. Первое, это условия, которые предлагают агенты. Ведь комиссия им платится в момент вселения в квартиру. Сумма равна проценту, которую человек платит за месяц проживания. Следовательно, дешевую квартиру сдавать не выгодно. Тогда возникает вопрос о договоре с владельцем жилья выставить как можно большую цену.

Схема агентства с дешевым жильем довольно сложна на первый взгляд, но если разобраться – сложного ничего нет. Когда Вы слышите из телефонной трубки голос агента, он предлагает Вам квартиру, но на самом деле он может даже и не знать ничего о жилье, которое он Вам предлагает. Не верите? Спросите общую площадь квартиры. В 99% из 100 никто Вам этой информации не скажет. Возможно Вы будете приглашены на осмотр квартиры. Тогда Вам просто повезло с агентом.

Но может начаться и самое интересное. На «бал» будете приглашены не только Вы. Человек десять просто обеспечено. Вы по очереди будете проводить осмотр жилья. Начинаются торги. Главное успеть выкрикнуть слово «хочу» и моментально внести первый залог. Сумма не большая, хотя бы 3-5 тыс. рублей. Если Вы оказались первым – Вы победитель. Могут устроить в дальнейшем аукцион. Но в любом случае выбора Вас лишили.

Теперь можно описать поведение квартиросъемщика. В основном это люди ленивые. Объявление писать лень, искать тоже не хочется клиентов. Ему нужно жилье. Располагает суммой в 20 тыс. Этого будет маловато, но достаточно.

В принципе, историй развода наших людей очень и очень много. Купить сувенир-подделку за 200-300 условных единиц это нормальное явление для нашего туриста. Ведь все мы слышали, что турист, которого не обманули –не настоящий.

Темченко Владимир
При перепечатке статьи обязательно размещение гиперссылки на источник www.kupimetr.ru