Сегодня существует несколько распространенных заблуждений об ипотеке. Давайте рассмотрим их вместе.

Самое распространенное из них это то, что кредит предоставляет не банк, а агентство недвижимости. Это совершенно не так. Ну, сами подумайте, откуда возьмет деньги, да еще и не маленькие такое предприятие как агентство по недвижимости. Конечно, у него таких денег нет, а выдачей кредитов, в том числе и ипотечных, занимается именно банк, агентство может выступать только как посредник. Работа агентства заключается в том, чтобы помочь клиенту выбрать наиболее подходящую для него кредитную программу и помочь собрать все необходимые документы. Довольно интересная статистика: около 80% заемщиков и клиентов подобных фирм меняют свою недвижимость на более лучшую с помощью ипотеки. Не стоит забывать, что не каждая квартира будет продана с помощью ипотеки. Работа этих фирм также заключается и нахождении подобных квартир.

Следующим заблуждением является то, что после получения кредита по ипотеке, сама квартира, на покупку которой он был выдан, становиться собственностью банка, который его выдал. Квартира остается банку в залог. Квартира же является собственностью покупателя. Он не может лишь продать её до того, пока не погасит кредит.

Многие считают, что если они берут ипотеку для покупки квартиры на первичном рынке, то их недостроенная квартира останется залогом банку. Вовсе нет, существует две схемы. Банк может взять имеющуюся квартиру под залог только на время пока не пройдет оформление в собственность та квартира на которую была взята ипотека. Второй вариант заключается в том, что на строительство жилья  клиент может взять кредит в банке, только если строительная фирма прошла специальную аккредитацию.

Есть и такое мнение, что выдача ипотечного кредита происходит совершенно бесплатно. Это опять ошибка. При получении ипотечного кредита существуют единовременные выплаты. Это и страховые взносы, и процент от суммы кредита, и даже работа кредитного комитета (рассмотрение заявки). Риски заемщика должны страховаться банком именно так звучит еще одно ошибочное мнение. Страхуются лишь риски банка и еще несколько типов рисков. Это страхование прав имущества и собственности, а также трудоспособности и жизни клиента банка. При этом эти статьи расходов на страхование оплачивает заемщик.

Есть и еще много ошибочных мнений, и для того, чтобы от них избавиться необходимо, обратиться за помощью и консультацией либо в сам банк, либо в то агентство по недвижимости, которое помогает Вам оформлять квартиру.