В настоящее время покупка недвижимости требует не только серьезного и ответственного решения о том, стоит ли это делать, имеются ли для этого финансовые средства. Немаловажный вопрос, помимо «быть или не быть», « что» и « где», который стоит перед покупателем – КОГДА подобные операции лучше всего совершать.

Осенью рынок недвижимости, как правило, после летних отпусков немного активизируется. В этот момент появляется больше предложений, к этому появляется большее количество покупателей. Оживает и активизируется рынок жилой и коммерческой недвижимости. На сентябрь – октябрь приходится основная доля роста цен на недвижимость. Кроме того, присутствуют « остатки» сезонного спроса на загородную недвижимость. Но, если погода не жалует, а покупателям не хочется месить грязь на загородных просторах, то продавцы откладывают продажу до весны, надеясь продать подороже. В то же время, если продажа элитных квартир в Москве срочная, то покупателю может повезти, если он попробует сбить цену.

Новогодние каникулы – как всегда традиционный застой на рынке. Предложений и спроса – минимум, но, если вы успели «обнедвижиться» в декабре – самое время обустраивать быт. Иначе – придется ждать марта, чтобы вариантов выбора недвижимости стало больше. С другой стороны январь – это отсутствие очередей в регистрирующих органах.

Необходимо заметить, что традиционно на начало года приходится большое количество изменений и в законодательстве, и в различных регламентах органов, от которых вполне возможно зависит оформление документации на объект. От конкретной ситуации зависит хорошо это или плохо.

Весной просыпаются все, в их числе и рынок недвижимости. Обычно подвижки происходят во всех сегментах, но особенно этот сезон важен для загородной недвижимости. Правда, цены от этого не падают. Весенний сезон по загородной недвижимости начинается с высоких ценовых планок, которые ближе к середине лета начинают постепенно опускаться, если продажи идут не очень активно. К началу лета оборот коммерческой и жилой недвижимости приходит в некоторое равновесие, продать квартиру становится несколько сложнее, так как финансовые средства люди начинают тратить на отдых. Но время для ремонта в квартире – самой удачное.

Лето – сезон большинства сегментов рынка и аренды жилой недвижимости в городах, где присутствует большое количество высших учебных заведений. Разве что в июле платежеспособные покупатели недвижимости уезжают в отпуска. Но в последние годы жители мегаполисов стали так уставать от стрессов, темпа жизни, шума, транспорта и бытовых проблем, что стараются теплые дни, которых в нашей полосе бывает не всегда много, проводить за городом, откладывая решение жилищных пробел ближе к осени. При этом рынок характеризуется стабильностью цен, возможно, даже некоторым падением, умеренным или небольшим количеством сделок. Основное неудобство и «подводный камень» для покупателей и продавцов недвижимости ввиду отпусков или просто «летнего» настроения - это приостановки продаж объектов, откладывание совершения сделки, после чего продавец « на свежую голову» может передумать вообще, а цепочки взаимосвязанных сделок могут состыковываться долго и с большим трудом.