Как только в жизни молодых людей со средним достатком возникает вопрос, о том, чтобы поселиться где-нибудь самостоятельно, то, как правило, останавливаются перед двумя выборами. Первый – это взять жильё в аренду, второй – покупка жилья в кредит по ипотеке. В этой статье мы попробуем более детально рассмотреть, какой из этих двух вариантов является наиболее выгодным и удобным.

         Первое, что следует принять во внимание касательно ипотеки – это, то, что ещё до выплаты кредита, вы становитесь собственником квартиры и таким образом у вас появляется возможность прописываться и прописывать родственников, если сумеете договориться с банком, то возможна и сдача квартиры.

    Квартира которую вы снимаете- принадлежит не вам, таким образом теряются многие социальные удобства, такие как встать на учёт местной поликлинике, отдать ребёнка в садик или школу, находящиеся рядом с вашим снимаемым жильём. Также все действия, которые вы будете совершать с квартирой, должны быть согласованны с её хозяином. Деньги, которые  вы платите за аренду квартиры – это чистый убыток, а деньги, выплачиваемые по ипотеке, в итоге суммируются в вашу пользу. Также цены на аренду жилья с каждым годом всё увеличиваются, а кредитные ставки наоборот с каждым годом становятся меньше.

    С другой стороны, немаловажно, что  ипотечная квартира является вашей фактически лишь «на бумаге»,в отличии,например, от купленного с аукциона земельного участка. Вы не сможете продать ее или обменять, сдать ее можно только «по закону», что подразумевает выплату налогов даже с суммы в 500 долларов в месяц, а это обесценивает идею сдачи квартиры эконом-класса. Любые действия вы согласовываете с банком, словно он и есть ваш «арендодатель». А распоряжаться квартирой вы сможете лишь через 15-30 лет, когда стоимость ее может как «подскочить», сделав вас богатым, так и упасть, обесценив ваши муки. Грамотный выбор квартиры для сдачи позволяет минимизировать общение с хозяином, а заключение договора декларирует ваши права на косметический ремонт и прочие «доработки».