Распоряжаться жильем может, по сути, только его собственник. Собственником является хозяин квартиры. Но, как известно он там проживает не один, вместе с ним проживает и его семья. Какие права они имеют на данную жилплощадь? И может ли собственник жилья выгнать любого из проживающих в этом помещении человека?

Согласно новому Жилищному кодексу РФ, собственник имеет право использования и распоряжения своим жилищем, в зависимости от его предназначения. В статье 17 данного кодекса указано, что жилое помещение используется для проживания. Однако квартира может использоваться не только как жилье, но и в качестве помещения для профессиональной деятельности. Так, например, некоторые свою квартиру используют под другие цели, такие как студия, пошивочная мастерская, парикмахерскую и т.д.вся такая деятельность не должна нарушать закон и быть неудобной для остальных проживающих.

Собственник квартиры может не только жить в ней и работать, но сдавать данное помещение в аренду гражданам или юридическому лицу. В этом случае нужно заключить специальный договор, в котором четко будет определена та  деятельность, которой собирается заниматься человек, снимающий ее в аренду.

К тому же необходимо решить вопрос о размере оплаты, а так же то количество людей, которое будет там проживать. У собственника есть не только права, но и обязанности. Он должен содержать квартиру - проводить необходимый ремонт, платить полагающиеся налоги, оплачивать счета за коммунальные услуги.