Рынок качественных офисных площадей, как и многие другие сегменты рынка недвижимости, постепенно оживает после кризиса. Появились новые арендаторы, застройщики приступили к строительству ранее замороженных объектов, наметилась тенденция умеренного роста цен.

Появление спроса, ввод новых объектов в эксплуатацию и медленное повышение арендных ставок – такие тенденции в настоящий момент преобладают на рынке офисной недвижимости в Москве. Кроме того, растут запрашиваемые ставки аренды на лучшие помещения: по качеству и расположению. Хотя в среднем ставки по рынку растут небольшими темпами.

Один из главных признаков оживления на рынке офисов – разморозка ранее приостановленных объектов. Однако, несмотря на отдельные позитивные моменты, в целом ситуация на рынке качественных офисов не столь радостная. Во-первых, говорить о докризисных показателях кредитования строительного сектора пока преждевременно. Так как строительство новых офисов не финансируется, а на рынке недвижимости огромное число замороженных объектов. Проанализировав положение дел на рынке можно сделать заключение о том, что уровень вакантных площадей может колебаться сегодня в пределах 20%, а в 2011 году он опуститься до 15 %.

Арендаторы сегодня достаточно активно ищут курсовые на заказ, но и помещения. Доля сделок с помещениями класса А остается высокой: она выше докризисного уровня почти в два раза и составляет около 40%. Повышение арендных ставок сегодня возможно только там, где маркетинг находится на высоком уровне, а помещения пользуются повышенным спросом.

Что бы выжить в период кризиса многим консалтинговым компаниям пришлось сократить свои издержки, и тогда эффективность бизнеса будет повышена. Но, не смотря на сокращении штатов, которое присутствует сегодня найти хорошего консультанта очень сложно. Высококвалифицированные специалисты разбежались по крупным компаниям, а на рынке сегодня присутствуют только начинающие или неопытные работники.