Основная головная боль и главная проблема большинства жителей России – это «квартирный вопрос». Если сопоставить стоимость жилья и уровень доходов, сейчас могут купить квартиру только около восьми процентов россиян.

Не так давно один из крупнейших банков Европы подготовил доклад «Цены и доходы». В нем отмечено, что в российской столице стоимость проживания  опережает рост доходов, хотя Москва находится примерно в середине списка из 73 самых дорогих городов мира.

Лидерами этого списка являются Осло, Цюрих, Женева, Токио, Копенгаген и Нью-Йорк. Минимальные цены были отмечены в Мумбае, Маниле и Бухаресте.

На верхних ступеньках по уровню дохода (за вычетом налогов, конечно) находятся трудящиеся Цюриха, Сиднея, Майами и Лос-Анджелеса. Ниже всех покупательная способность работников в Джакарте, Найроби и Маниле.

По словам гендиректора консалтингового «Бюро информационной поддержки нвестиций» Виктора Щербакова, «Приведенные цифры, конечно, любопытны, но они мало кого успокоят из наших с вами сограждан. Дело в том, что общий средний уровень доходов подавляющего большинства работающих не позволяет им угнаться за ценами на недвижимость. Фактически, вариантов два – мучиться, как мучились их родители и дедушки-бабушки или брать ипотечный кредит. Займы в банках при этом тоже далеки от народа и выше среднемировых как минимум  в 2-3 раза».

Для примера: в Германии, получая среднюю зарплату в 2-2,5 тысяч евро, можно накопить на квартиру в новостройке на окраине Берлина за два года. Ведь цена там за квадратный метр составляет порядка 650-750 евро за метр. В Москве же цены за метр в квадрате начинаются от 2,5-3 тысяч евро.

Эксперты рынка недвижимости и московские риэлторы полагают, что цены на жилье хоть будут расти и с небольшой скоростью(10-15% в год), но тем не менее они будут опережать инфляцию. Однако Гильдия риэлторов Москвы придерживается иного мнения. По их прогнозам, цены будут расти на 40-50 % в год.

Исходя из этого, напрашивается единственный вывод – оформить ипотечный кредит. На сегодняшний день ставка по ипотеке составляет 11-13% и имеет тенденцию к снижению. Это, конечно, ведет к увеличению популярности ипотеки, но и соответственно разгоняет и цены на недвижимость. Именно поэтому эксперты рекомендуют поспешить с решением жилищной проблемы.