Одна из существенных подвижек, произошедшая в умах покупателей элитных квартир за время кризиса, – ограничение бюджета покупки и, соответственно, уменьшение площади квартиры. По словам генерального директора компании TWEED Ирины Могилатовой, в данный момент наибольший спрос имеют четырехкомнатные квартиры площадью от 150 до 200 кв. м. Директор по исследованиям компании «Chesterton» Александр Уточкин поясняет: «Большинство клиентов оперирует суммами от 1 до 3 млн долл. при том, что достаточно сложно подыскать что-то в элитном сегменте в бюджете менее 1,5 млн долл. - квартиры небольшой площади присутствуют на рынке в очень небольшом количестве и быстро расходятся». Однако, по мнению директора департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александра Зиминского, в элитном сегменте площади квартир востребованы абсолютно разные, и определенную тенденцию выявить сложно.

Сегодня спросом пользуются такие дома в которых имеется 2 – 3 спальни, кухня и кухня –столовая, имеется наличие гостиной и по возможности кабинет а самым главным будет наличие детской комнаты. Расположение квартир так же имеет место. Квартиры которые пользуются повышенным спросом располагаются на средних этажах, начиная с третьего этажа. Так же не будут задерживаться в продаже квартиры, имеющие много окон, расположенных с разных сторон.

А вот ремонтные работы не так обязательны для покупателя. Некоторые из покупателей готовы заплатить больше только в том, случае если им не придется испытывать неудобства связанные с ремонтом, а некоторые на этом не заостряют внимание. Также квартиры без ремонта чаще рассматриваются покупателями в инвестиционных целях. Однако, в целом, состоятельные клиенты хотят сами обустраивать покупаемое жилья. Чаще же всего "элитки" продаются с голыми стенами и на рынке их не более 30% от общего предложения готового жилья. Хотя квартиры с действительно качественным дизайном и отделкой – в большой цене. Однако? какой бы ни была элитная квартира - большой или маленькой, главное, чтобы дом находился в нужном, «правильном» для покупателя месте, имел подземную парковку, а площади квартиры были, прежде всего, функциональными.

Повышенным спросом всегда пользовался и скорее всего, будет пользоваться пентхаус. Эти уникальные квартиры на верхних этажах всегда востребованы. Но рынок недвижимости не может предложить огромного количества таких строений. Ведь даже в многоквартирном доме пентхаусов может быть не более 1-2-х. Поэтому спрос на них не иссякнет никогда», - убежден А. Зиминский из Penny Lane Realty.