Для многих жителей Краснодара, желающих стать владельцами собственного жилья, практически единственный способ это сделать – воспользоваться ипотекой. На условиях ипотеки сегодня предлагаются и новостройки Краснодара, и жилье на вторичном рынке. Однако и расходы по ипотечному кредиту являются почти непосильными для многих семей. Есть ли способы их сократить, и сделать недвижимость Краснодара более доступной для приобретения? Зная определенные моменты, на которых строится ипотечное кредитование, платежи по кредиту можно сделать более сообразными своим доходам.

Первое, что рекомендуют специалисты – отдавать предпочтение дифференцированному, а не аннуитетному платежу. А, как показывает практика, многие из тех, кто приобретает сегодня новостройки в Краснодаре, делают как раз наоборот. Причина – простота расчетов: аннуитетный платеж является одинаковым на всем протяжении действия кредитного договора. Но в случае такого платежа, первые несколько лет выплата ведется только по процентам, а лишь потом начинается выплата основного долга. Преимущества же дифференцированного платежа заключаются в том, что должник одновременно платит и долг, и проценты. То есть, долг начинает уменьшаться уже в первые же годы. Правда, в первое время величина выплат по дифференцированной схеме будет выше, но далее она практически сравняется с аннуитетными платежами, и даже станет меньше. И, что самое важное для тех, кто приобретает недвижимость Краснодара на заемные средства, при дифференцированном платеже уровень переплаты по кредиту, в конечном итоге, будет значительно меньше.

Еще один момент, на котором можно сэкономить, пользуясь услугами ипотеки – страхование. Как правило, многие предпочитают вариант страхования, предлагаемый банком – это проще и удобнее. Но дешевле ли? Как правило, банк предлагает одну или  несколько компаний, с которыми он сотрудничает. А если потратить время на грамотный выбор страховой компании, что вовсе не возбраняется для тех, кто приобретает недвижимость в Краснодаре в кредит, экономия может достичь 40%. Только в первый год на страховании можно сэкономить около 8 тысяч рублей. Несложно подсчитать, какая сумма будет сэкономлена за 20 или 30 лет ипотеки.

Иногда при получении ипотечного кредита делается и такая ошибка, как назначение слишком высокого ежемесячного взноса. Кредитору кажется, что таким образом он сможет быстрее расплатиться с долгом. Но, учитывая высокую вероятность экономических потрясений, лучше всего этого не делать. В конце концов, никто не отменял досрочного погашения кредита, в случае, если дела кредитора пойдут хорошо, и он захочет раньше рассчитаться по своим обязательствам.

Еще один фактор, который может сделать вторичное жилье и новостройки Краснодара более доступными к приобретению на условиях ипотеки – оформление более длительного кредитного договора. В этом случае, ежемесячные платежи будут значительно меньше.