Ипотечный рынок, несмотря на наметившуюся тенденцию к улучшению, до сих пор переживает не лучшие времена. Сегодня существуют лишь 10-15 банков, предлагающих этот вид услуг, тогда как в 2008 году их было больше сотни. И, по мнению экспертов, количество реально работающих банков в ближайшее время не увеличится.

Да и список ипотечных программ тоже не радует разнообразием. В основном – кредиты на покупку вторичного жилья, меньше – готовы принять в качестве залога уже имеющееся жилье, и лишь некоторые банки выдают займы на покупку жилья на первичном рынке.

Кредиты на новостройки, равно как и на строящееся жилье, можно буквально пересчитать по пальцам. Огладываясь на недавний кризис, банки с неохотой выдают такие кредиты, а если и выдают, то только на объекты от проверенных застройщиков. И эта обеспокоенность понятна: в стране много не только долгостроя, но и недостроя.

Процентные ставки по ипотеке практически не изменились с начала года, и сейчас составляют 13-15% в валюте и 15-18% в российских рублях. Впрочем, в валюте и сейчас многие остерегаются брать кредит, весь за ипотеку придется расплачиваться много лет, а курс доллара может резко измениться.

И немного о прописке заемщика: если раньше любой банк с радостью принимал московских клиентов, то теперь к ним относятся настороженно. Ведь, как правило, именно москвичи в силу некоторых особенностей места проживания, требуют наибольшие суммы для покупки жилья, что весьма рискованно для банкиров.

С ценами на жилье тоже не все ясно. Если сравнивать с ценами 2008 года – то налицо их снижение на 10-15 процентов. С другой стороны – ввиду падения темпов и объемов возведения жилья повысится спрос на недвижимость а, следовательно, поползут вверх и цены.

Но все сходятся в одном – если вы уж решили купить квартиру – то не затягивайте долго, тем более если у вас есть для этого необходимая сумма денег.

по сообщениям аналитиков 100Кредитов.ру