За последние 6 месяцев прошлого года на 20% увеличилось число желающих купить жилье в новых домах в-основном благодаря улучшению условий ипотеки, пересмотра и улучшения банками своих кредитных программ. Общее число сделок с недвижимостью с участием кредитных организаций выросло в полтора раза. Такие данные приводят специалисты «НЭО Центра». Но тем не менее, несмотря на такие, казалось бы, вполне радостные цифры, многие участники рынка сходятся во мнении, что рост не оправдал даже самых скромных ожиданий, рассчитывающих на возврат хотя бы 25% числа «докризисных» клиентов. По словам менеджера «НЭО Центра» Марата Абдуллина, «количество людей, желающих купить жилье на первичном рынке недвижимости Москвы, прибегая к услугам ипотечных оргнизаций, за это время выросло на 18%. К примеру, объем сделок по однокомнатным квартирам, начиная с июля 2010 года, вырос на 8%»

По заведенной традиции, с большим отрывом по числу продаж лидирует жилье эконом-класса – около 86% от общего числа жилья, купленного при помощи ипотеки. Покупка недвижимости бизнес класса и элитного жилья составили 10 и 4% соответственно.

Всего же за последние 9 месяцев прошлого года банками было выдано кредитов общей суммой в 234,4 миллиарда рублей, что более чем наполовину больше аналогичного периода в 2009 году (тогда эта сумма составила 152,5 млрд.).

Тем не менее, как уже сообщалось, эти показатели не оправдали надежд игроков рынка недвижимости Москвы – ожидалось, что спрос к концу 2010 года вырастет не менее чем на 30%. Директор департамента корпоративного и частного кредитования Penny Lane Realty Марина Мелконян, несмотря на прогнозы экспертов Penny Lane Realty, заявляла, что в 2010 году полное восстановление спроса на недвижимость невозможно.

В наступившем же 2011 году ипотечное развитие все еще во многом будет зависеть от прямой поддержки государства в лице АИЖК с постепенным выравниванием интересов всех участников рынка недвижимости: начиная с инвестора и заканчивая самим заемщиком. По мнению Марины Мелконян, в 2011 году процентные ставки по ипотеке станут ниже докризисных, естественно, при условии отсутствия каких-либо крупных неприятностей на фондовых рынках. Таким образом, эксперты 100Kредитов.ru резюмируют, что все эти причины должны способствовать уменьшению цен на недвижимость  в 2011 году.