Частой причиной оформления ипотеки является рождение ребенка в семье. Если это уже не первый ребенок – то тем более. Но в этом случае родителям приходит на помощь государство.

Мы говорим о материнском капитале, получить который могут сегодня более двух миллионов жительниц России. По закону женщина, которая родила или усыновила двух или более детей с начала 2007года, имеет право на получение помощи от государства на сумму около 343 тыс рублей. Эти средства могут идти на оплату по ипотечному кредиту или на авансовый взнос по ипотеке.

Хорошие условия в этом случае предлагает по программе «Материнский капитал» АИЖК. Кредит по этой программе дает возможность увеличить размер займа на ту сумму, которое предоставляет государство, также дает ряд льгот для кредитополучателя, например, возможности привлечения до 4 созаемщиков: их доходы будут учитываться при расчете возможной суммы выдаваемых средств. И размер кредита высчитывается так, что сумме ежемесячных платежей по кредиту не может превышать 45 процентов от доходов заемщика и его созаемщиков. Но есть и ограничение по сумме – не более 4 миллионов рублей (без учета материнского капитала).

Кредит выдается сроком до 30 лет, но и тут с поправками: ипотечный кредит должен быть полностью выплачен до достижения заемщиком или созаемщиками возраста в 65 лет.

Первоначальный авансовый взнос – 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья, оформляется без каких-либо залогов и поручительства. Кредит можно выплатить досрочно без дополнительных комиссий и штрафов за досрочное погашение.

Жилье может быть приобретено в ипотеку без внесения в залог дополнительной недвижимости и поручительства. А весь ипотечный кредит или часть его может быть погашена досрочно без дополнительных штрафов.

При внесении в качестве первоначального платежа суммы не менее половины стоимости жилья, при условии, что покупается именно новое жилье, заемщик оплачивает кредит по минимальной процентной ставке – всего 10,25 процентов в год. Если жилье покупается на рынке вторичной недвижимости, ставка увеличивается на один процент. Если не оформлять страховку – еще на 0,7 процента. Как сообщают в агентстве 100 Кредитов.ru, на сегодняшний день 256 кредитных организаций-партнеров АИЖК оформляют кредит «Материнский капитал»

Но не только АИЖК предоставляет возможность воспользоваться своей программой. Также за счет материнского капитала можно оплатить авансовый взнос по ипотеке или погасить остаток долга по кредиту. Также некоторые банки предлагают при помощи этих денег оплатить штрафы и пеню на нарушения условий кредитного договора.

Также не может не радовать, что сроки перечисления средств материнского капитала из пенсионного фонда уменьшены до одного-двух месяцев.