По сравнению с квартирами в престижных московских районах загородные коттеджи уже перестали казаться головокружительно дорогими. После того как стоимость самых плохоньких столичных квартир перевалила за 150 тысяч долларов, риэлторы заговорили о возросшем интересе к коттеджам и таунхаусам в ближнем Подмосковье. Сколько денег надо иметь москвичу, чтобы обзавестись загородным домом для постоянного проживания?

Если вас интересует "дом выходного дня", то при наличии $50 тысяч вы можете начинать поиски подходящего строения в дальнем Подмосковье. Но если речь идет о доме, где вы хотите жить постоянно, долго и счастливо, приготовьте не менее $500 тысяч. Именно столько стоит добротный дом площадью 250 кв.м. причем это со всеми удобствами и коммуникациями. Застройщики все хором говорят, что они работают на покупателя со средним достатком, примерно 150 – 200 тыс. долларов.

Большая часть их таких построек - бизнес-класс. И очень мало построек на современном загородном рынке - эконом-класса. А те, что имеются, находятся далеко от Москвы. И очень жаль ведь именно такая недвижимость чаще находит своего покупателя, чем какая-либо другая. Где же искать дома подешевле? По мнению Олега МАРИНИНА, президента компании ООО "Парк Групп", приобрести "недорогой" коттедж за 300 тысяч долларов можно даже на престижных направлениях типа Новорижского или Калужского, но только на расстоянии более 30 км от МКАД. На малопопулярных направлениях цены начинаются от 200 - 250 тысяч долларов за дом площадью 200 - 230 кв. м. Но надо иметь в виду: северо-восток, восток и юго-восток малопопулярны, в частности, и потому, что основные магистрали там крайне загружены.

Можно сделать и по-другому. Например, приобрести таунсхаус. Такие дома стали в последнее время очень распространенными и спрос на них сильно вырос. Его минимальная площадь составляет 120 - 150 кв. м, поэтому подобрать дом за 300 тыс. дол вполне реально. В зависимости от класса домов коттеджные поселки делятся на три основные категории: Эконом-класс - до $450 тысяч за дом, Бизнес-класс - от $450 тысяч до $800 тысяч, Премиум - от $800 тыс. (верхнего предела не существует).