Несмотря на то, что история ипотечного кредитования зарубежных банков насчитывает многие десятилетия, мировой финансовый кризис не обошел стороной и этот сегмент банковской сферы. Проблема ипотечного кризиса буквально захлестнула ведущие страны мира.

    Учёные утверждают, что в США обесценился практически 20% всех кредитов по ипотеке. Таким образом, примерно 20% заёмщиков должны банкам сумму, которая гораздо выше стоимости дома на рынке. В подобном положении оказалось более семи миллионов жителей США. Также ученые подсчитали, что возможно в случае падения стоимости недвижимости, хотя бы на 5%, количество подобных заёмщиков может увеличиться до 10 миллионов. Причём согласно расчётам экономистов, цены могут упасть до десяти процентов.

    Один из самых крупных ипотечных банков США JPMorgan Chase & Co, начал пересматривать условия кредитования с целью понижения количества людей, которые могут потерять жильё, из-за того, что не смогут расплатиться по ипотеке.

    Массовое невозвращение ипотечных кредитов в США связанно с понижением цен на недвижимость, так как раньше существовала возможность инвестировать в недвижимость, а затем её перепродать.

     Европейская ипотека в период финансового кризиса тоже подорожала. К примеру, ставка рефинансирования Европейского банка - 4 процента, а ставки банковских кредитов по ипотеке увеличились на полпроцента. Европейские заемщики оказались в очень трудном положении, некоторые даже пытаются избавиться от своей недвижимости - утверждают эксперты европейского рынка недвижимости. Например, раньше жителям Испании банки предлагали ипотечные кредиты, имеющие низкие процентные ставки. Теперь о покупке нового жилья в кредит испанцы даже не мечтают. Хотя даже в такое сложное время банки в Испании предлагают ипотечный кредит в размере от 50 до 70 процентов стоимости дома под 5,7-6% годовых.

  Аналитики утверждают, что за последние 60 лет мировая экономика не испытывала такого сильного финансового кризиса. И продлится он, по самым скромным подсчетам, не один год.