Как не быть обманутым при сдаче дачи в аренду

 Обычно используется два вида подстав:

1.      Продажа жилья, которое было снято. Это преступление тесно связанно с подделкой документов на право владения имуществом. В этом случае мошенник представляется хозяином квартиры и предъявляет поддельные документы о праве на собственность.

2.      Пересдача жилья. В этом случае, наниматель-мошенник пересдаёт жильё. При этом для того, чтобы извлечь выгоду просит оплату сразу за первый и за последний месяц. Иногда аферисты берут оплату за полгода или даже год.

Но в обоих случаях, когда арендодатель приходит получить оплату за очередной месяц, он обнаруживает удивленных ничего не понимающих новых «владельцев» имущества.

Защититься от подобных подстав можно двумя способами. Первый – это сдавать жильё в аренду только проверенным людям, которых кто-либо из ваших знакомых порекомендовал. А второй – это сдавать через риэлтерские компании, работники которых, как правило, чувствуют подозрительных лиц. Также нужно выяснить есть ли у арендатора гражданство РФ, либо свидетельство о том, что субъект пребывает законно на территории РФ, так как сдача жилья в аренду лицам незаконно находящемся на территории РФ полагается штраф.

Гораздо чаще, чем кидалы встречаются просто не аккуратные наниматели, пребывание которых обойдётся вам в последствии в солидную сумму за ремонт. Основные способы, с помощью которых можно спасти от них домашний интерьер и придомовую территорию, таковы:

-Составьте опись имущества - вещей, помещений, участка и их состояния. Обычно такой акт оформляется в виде приложения к договору аренды, а в самом договоре делается соответствующая сноска.

-Периодически посещайте сданный загородный дом. Это как минимум возможность контролировать состояние вашего имущества и дисциплинировать нанимателей. В загородном доме такие визиты можно совместить с уборкой дачи и территории по согласованию с нанимателями - так заодно еще подзаработать удастся.

-Потребуйте страховой депозит. Эту сумму - чаще всего в размере месячной платы - наниматель передает хозяину дома при оформлении договора найма. Если временные жильцы повредят имущество, то собственник сразу получает компенсацию из страхового депозита.

 Поэтому прежде, чем сдавать жильё в аренду, убедитесь, что ваш наниматель – достойная личность, и вам не придется после него строить коттедж заново.