На первый взгляд казалось бы нет ничего проще, чем сдать квартиру в Москве, по той причине, что большая часть жителей Москвы это иммигранты из других городов России и даже стран. Но на практике, всё обстоит не так уж и просто. Процесс сдачи квартиры в аренду сопровождается определенными трудностями, которые, если упустить из внимания могут разрастись в более серьёзные проблемы.

  Итак, давайте рассмотрим основные трудности в этом процессе:

1.      Если Вы не будете выплачивать государству налог с дохода, который Вы получаете за аренду квартиры, то в таком случае могут возникнуть проблемы с налоговыми органами. Однако будет не так уж просто доказать, что Вы на самом деле сдаёте квартиру в аренду, а не просто предложили пожить какое-то время знакомым или родственникам.

2.      Но есть и обратная сторона у первого пункта: если Вы не платите, налог на прибыль, получаемую с аренды квартиры, то и не стоит рассчитывать на поддержку государства в каких-либо обстоятельствах. Например, арендаторы могут затопить соседей, и возмещать ущерб Вам придётся самостоятельно. Особенно обидно будет, если Ваша квартира в новостройке.

3.      Договор аренды должен быть сделан юридически правильно. Обратитесь к знакомому юристу, который поможет вам разобраться в тонкостях его составления.

И последнее. Отдавая ключи, посмотрите на человека, которому вы сдаете свою квартиру. Хотя бы чисто визуально он должен вам внушать доверие. Опасайтесь сдавать квартиру слишком молодым людям (в силу своего возраста, они более легкомысленны, к ним часто будут приходить друзья, и у вас могут возникнуть проблемы с соседями). Не внушают доверие и девушки без определенной профессии, их также часто могут посещать различные <клиенты>. Банально, но чаще отказывают в аренде квартир и семейным парам с детьми. Не приветствуется и наличие домашних животных.

Но если вдруг вам приглянулись и семейная пара, и их симпатичный малыш, и даже их милая птичка, впустите их в свою квартиру. Может быть, именно они будут самыми спокойными и платежеспособными арендаторами.