Как утверждают работники банков, получить кредит на покупку жилья весьма проблематично для тех людей, которым зарплату выдают в конверте. Из-за того, что наибольшую роль при получении кредита играет платежеспособность заёмщика, изображенная в официальных документах.

  Многие банки уже адаптировались к подобной ситуации, и нашли разные способы для разрешения этой проблемы. Так многие банки предоставляют возможность подтвердить свой реальный доход любыми другими способами: принимаются документы практически в любой форме, главное, чтобы на них были зафиксированы реальная заработная плата и мокрая печать работодателя.

  Также службы безопасности в банках дополнительно занимаются проверкой потенциальных заёмщиков, а именно идентификацией клиента и проверкой предоставленных банку документов на  подлинность. Юридический отдел проверяет правоустанавливающие документы, также работает служба «риск менеджмента», которая определит риск по кредиту и выяснит, к какому классу относится заемщик.

 Риском по кредиту называется вероятность того, что банк не вернёт свой кредит. Самыми нестабильными клиентами считаются секретари с высокой зарплатой и юные директора фирм. Нелегко также взять кредит журналистам, художникам, дизайнерам, юристам и вообще всем тем, кто получает зарплату в гонорарах. Любому представителю творческой профессии в любом случае нужно будет искать поручителей. Поручителем может быть как физическое лицо, так и учреждение, которые в случае утраты платежеспособности заемщика будут погашать кредит за него.

  Помимо справки о доходах с места работы финансовые учреждения берут во внимание также и прочие справки о доходах. Это может быть счет в банке, сдача недвижимости в аренду. Все собранные данные о потенциальном заемщике после проходят анализ кредитным комитетом, который создается на базе банка и там голосованием по числу голосов выносится вердикт, - отклонить или выдать кредит. Если решение будет не в вашу пользу, можно попробовать обратиться за ссудой снова, говорят работники банков.

  Если же заемщику с нестабильными или неподтвержденными доходами все же не откажут и предоставят ссуду с первого раза, то финансовые учреждения просто перестрахуют свои риски более высокими ставками. К примеру, если обычно процент годовых выплат по банкам равен 13 %, то для людей, которые получают зарплату в конвертах, это может быть и 14, а может даже и все 15 % в год. Решать Вам.