Подмосковная ипотека стремительно поднимается вверх. Такой рост обусловлен активным строительством коттеджных посёлков высокого качества. Получить кредит в банке на постройку такой недвижимости гораздо легче, так как она отвечает всем требованиям, которые предъявляют банки.

 Жители столицы уже достаточно хорошо знакомы с ипотекой. Примерно 10% сделок в столице осуществляются именно с её помощью. Обычно, покупают жильё в новостройках или на вторичном рынке в черте города или в городах-спутниках. Покупка загородной недвижимости при помощи ипотеки только сейчас начинает пользоваться спросом. Прежде всего, на нее не очень охотно шли банки – квартирный рынок для них более прогнозируемый, в то время как кредитование земельных участков и строящихся на них объектов связано с большими рисками. Ведь подмосковный рынок загородной недвижимости относительно молод, еще несколько лет назад не было понимания истинной стоимости объектов и перспективности инвестирования. Многие постройки не проходили по банковским требованиям, вставали проблемы и с их ликвидностью.

 Вероятнее всего спрос на ипотеку повысился благодаря общему подорожанию недвижимости. На сегодняшний день цена коттеджа приблизилась к 1 миллиону долларов. Людей, которые располагают такой суммой, для покупки становится всё меньше. Крупные застройщики наряду с простыми гражданами, также проявляют всё больший интерес к ипотеке. Застройщикам удобнее сотрудничать по загородной ипотеке сразу с несколькими банками. Во многих строительных компаниях организованны консультационные отделы, работающие с ипотечными покупателями. Довольно часто такие отделы помогают в оформление кредита и в сборе документов совершенно бесплатно.

 Серьезным стимулом для развития загородной ипотеки стало и снижение процентной ставки. По данным IRN.RU, размер процента по ипотечному кредиту на загородный дом снизился почти на четверть и не сильно отличается от столичной таксы – примерно 10,5–14% годовых. По оценкам экспертов, при таком положении дел количество ипотечных сделок по загородным объектам недвижимости догонит Москву уже в этом году.