Непосредственная эксплуатация зданий и сооружений включает в себя огромный перечень работ. Эти работы можно условно поделить на две категории: введение объекта в эксплуатацию и эксплуатационный период.

 Первая категория включает в себя проверку документации и согласование ее с государственными органами, изучается соответствие технических параметров здания нормативным документам, разрабатываются и внедряются схемы для дальнейшей эксплуатации здания.

 Эксплуатационный период состоит из нескольких комплексов работ. Инженерно-техническое оснащение, общий комплекс здания с прилегающей к нему территорией, административные и аудиторские работы, а также клининг.

 Во время эксплуатации здания часто не обращается внимание на системы вентилирования. Ремонт вентиляции обходится дорого, так что лучше предупредить эту проблему, чем заниматься ремонтом.

 Отсутствие правильного воздухообмена и нарушение температурного режима часто является причинами возникновения мигреней, психологической подавленности и снижения работоспособности коллектива. Отсутствие профилактики может привести к развитию грибковых заболеваний в дыхательных путях, а скопления пыли в воздуховодах приводят к возникновению пожаров.

 При неправильной эксплуатации дорогого оборудования и отсутствии профессионального обслуживания могут возникнуть повреждения, которые потребуют капитального вложения средств.

 Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования требует качественного обслуживания. Здоровье, безопасность и комфорт людей, находящихся в здании, напрямую зависит от обслуживания климатических систем.