Известно, что в хрущевках на первых этажах живут, в основном, пенсионеры, инвалиды, а также те, кому не хватило средств на квартиру подороже. Ведь жить практически как в витрине очень некомфортно. Однако в новостройках бизнес-класса квартиры на первом этаже стоят дороже тех, что располагаются выше. При этом большая часть жилья на первом этаже уходит под аптеки, кафе, офисы и салоны красоты.

Сегодня не каждый захочет поселиться на первом этаже старого дома. Созерцать на огромное количество машин перед окнами квартиры не каждому понравиться, да к тому, же и живописностью дворы не очень отличаются. Иногда расположение окон настолько низко, что каждый прохожий может заглянуть в окно и ознакомиться с помещением, а то и стекло расколоть, и решетки не помогут. Да и звукоизоляция оставляет желать лучшего.

Совсем другое дело, если это новый дом. В нем все недостатки первых этажей сведены к минимуму. По сути, остается только один минус - это отсутствие красивого вида из окна.

По словам экспертов, стоимость квартир, расположенных на первом этаже, зависит от дома. В тех домах, которые были построены еще в советское время, первый этаж цену снижает. И это неудивительно, ведь у таких квартир есть масса недостатков - слышно, как хлопает подъездная дверь, и о чем разговаривают во дворе. К тому же эти квартиры, как правило, темные из-за деревьев, которые растут под окнами.

Если же речь идет о современном доме, то выбор этажа – дело вкуса. И если окна первого этажа выходят на парк или пруд, то такая квартира будет более востребована, нежели помещение под небесами. Тем более что проблемы в напором воды и теплом остались в прошлом и сегодня неважно на каком этаже квартира вода и тепло везде одинаковое. С

ейчас каждый застройщик ведет собственную политику ценообразования, поэтому гарантии, что квартире на первом этаже будет стоить дешевле, чем аналогичная пару этажей выше, нет. Специалисты отмечают, что очень часто стоимость всех квартир приблизительно одинаковая. А вот цена за квадратный метр может отличаться и зависит от метража квартиры и других аспектов.

Хотя это все же больше характерно для эконом-класса. Стоимость же квартир классом выше зависит от этажа. К примеру, в хрущевке квартира, которая находится на первом этаже, стоит дешевле, чем аналогичная повыше. А вот в доме бизнес-класса - наоборот дороже. То же касается и верхних этажей. В панельной девятиэтажке квартира на последнем этаже будет продаваться со скидкой 5-15%. Это связано с тем, что в домах, которые были построены в советское время, протекали крыши, а соответственно отклеивались обои и отпадала штукатурка, а иногда даже пропадало электричество. Причиной всему этому является неправильный выбор материалов при заказе ремонта недорого и нарушение строительных норм. В современных же домах элитного класса квартиры на последних этажах стоят дороже.

Сейчас квартиры на первом этаже больше востребованы для офисов, чем для жилья. По словам специалистов, он стоят на 5-10% больше, чем жилые квартиры, которые находятся в том же доме несколькими этажами выше. Для проживания же квартиры на первом этаже покупают пенсионеры (особенно, если в доме нет лифта) и люди, которые предпочитают сэкономить на покупке квартиры.