Как известно сегодня строительство торговых площадей достаточно рискованное дело. И если раньше торговля приносила ощутимый доход, то на сегодняшний день после того как заплатятся все платежи по содержанию помещения, оборудования и так далее, ничего не остается в качестве прибыли, а это приводит к освобождению торговых площадей или сдачи их в аренду под совершенно другие цели. Из всех городов-миллионников в России строить торговые центры целесообразно только в Омске, Перми и Волгограде. К такому неутешительному выводу пришли специалисты Knight Frank. Впрочем, уже скоро и там торговые центры строить станет рискованно. Исследователи взяли за основу данные по Казани – там рынок торговой недвижимости достиг равновесного значения. Отталкиваясь от казанских показателей, специалисты оценили условия в других городах.

Как выяснилось, экономические условия для развития ритейла наилучшие – в Екатеринбурге, Новосибирске и Самаре. Лидерами по объемам строящейся недвижимости выступают Екатеринбург (1,6 млн кв метров), Уфа (1,5 млн кв метров) и Нижний Новгород (1,4 млн кв метров). Однако уже сегодня в этих трех городах количество торговых центров явно завышено (в сопоставлении с плотностью населения). Учащиеся технических учебных заведений не раз сталкивались с такой проблемой как выгодность строительства торговой точки в своих дипломах по экономике.

В целом к 2014 году в крупнейших городах России количество ТЦ будет в 3-4 раза превышать требующиеся населения объемы. Зато расширять бизнес можно будет в небольших городах с населением 250 – 500 тыс. человек, рекомендуют исследователи.

Добавим, что по объему инвестиций именно в торговую недвижимость за первые три квартала 2010 года Россия заняла 14-е место в Европе. По сравнению с 2009 г. объем инвестиций в торговую недвижимость вырос в 8 раз, что, впрочем, связано с низкой базой прошлого года.