Каждому предпринимателю нужна площадь для производственных работ, офиса или складов. А арендная плата за помещение кажется непосильной, особенно когда бизнес только начал развиваться. Приобрести недвижимость самостоятельно ещё сложнее. Для этого и существует внешнее финансирование, которое призвано помогать предпринимателю. Поскольку кредиты тоже не очень легкодоступны, то остаётся только лизинг, который стал для небольших фирм очень финансовым удобным инструментом при получения необходимых объектов недвижимости.

Этот вид инвестиционной деятельности примечателен тем, что лизингодатель покупает (недвижимое) имущество и за некоторую плату предоставляет его лизингополучателю во временное пользование. В будущем предмет лизинга выкупается. Такая работа немного отличается от получения контрольные работы через интернет. При лизинговой сделке участвуют не две стороны, а три продавец, лизинговая компания и получатель. К тому же после окончания финансового договора предмет, на который был совершен договор лизинга, становится собственностью получателя.

Получатель сам подбирает себе недвижимость, выплачивает лизинговые платежи, а вот лизинговая компания заботиться о том, чтобы был выплачен налог при сделке. Налог на прибыль тоже в результате оказывается намного меньше, ведь платежи относят к себестоимости продукции.

Аванс, который собственно и придётся платить сразу — 5% - 20% стоимости всего здания, а срок действия лизинга — три-семь лет. Страховка на весь срок — обязательна. График выплаты платежей бывает ускоренным, регрессивным и аннуитетным — выбор за клиентом. Сооружение страхуется на весь срок лизинга в обязательном порядке. Если в договоре не указано иное, то текущий ремонт помещения осуществляет клиент- лизингополучатель, а капитальный — лизингодатель.

Преимущества перед банковскими кредитами и другими способами финансирования лизинг гораздо выгоднее. Во-первых банки не очень то рады долгосрочному кредиту Благодаря отсрочке платежа и тому, что имущество ставится на баланс, у предпринимателя появляется прекрасная возможность накопить средства и получить недвижимость в собственность. А за то время, пока средства будут накапливаться, бизнес будет развиваться и к моменту окончания действия договора будет на более высоком уровне, что было бы намного труднее на других условиях. Также довольно важным является тот аспект, что стоимость объекта не включена в кредитную задолженность и не находится на балансе предпринимателя — благодаря этому его финансовые показатели становятся намного лучше, что даёт возможность привлечь новые кредитные ресурсы.

На лизингодателе лежит и оформление документов, различные переговоры, и хлопоты связанные с получение лизинга. Для этого не требуется открытие счета, так как это происходит с банками, да и все требования по обеспечению сделки будут гораздо меньше.