За границей элитная недвижимость приобретается, в основном, в кредит. В Москве же на жилье люкс-класса ипотеку берут очень и очень редко.

Специалисты по недвижимости утверждают, что за год оформляется совсем немного кредитов на элитную недвижимость. По подсчетам экспертов лишь 14% покупателей задумываются о приобретении жилья в кредит. При этом принимают решение о необходимости ипотеки лишь 5-6% всех покупателей.

Так почему же ипотеку не хотят брать богачи? Первая причина – такой политики богачей является не совсем выгодные условия кредитования. Процент хоть и стал меньше, но все равно еще не так хорошо как хотелось бы. Если обратиться к зарубежным странам, то там процент по ипотеке равен 5 % в среднем, а в Англии и того меньше – 3% Россия же как всегда впереди всех. Есть и еще один недостаток российской ипотеки. Прежде чем взять ипотечный кредит, необходимо предоставить в качестве залога другую недвижимость или дополнительную оплату.

Ипотеке доверяют хоть и не сильно, но, все же, обращаются за кредитами на жилье. Что вынуждает обеспеченных покупателей брать кредит? Первая, и самая главная, причина состоит в том, что они не желают извлекать средства из бизнеса. Вторая причина – недостаток денег. В период кризиса у элитного жилья появилась новая прослойка потенциальных клиентов. По словам экспертов, цены на элитное жилье растут, а спрос остается.

Есть ли у ипотеки будущее? Да, несомненно. Доказательством тому является тот факт, что застройщики в сотрудничестве с банками стали все активнее разрабатывать ипотечные схемы. Причем стоит отметить, что бесплатные курсовые  программы  ипотеки вряд ли увеличат аудиторию потенциальных покупателей элитной недвижимости, но они, несомненно, повысят в глазах клиентов репутацию застройщиков.

Специалисты утверждают, что ипотечная программа ассоциируется с надежностью проекта, особенно когда строительство находится на начальной стадии. Банки проводят тщательную проверку, перед тем как предоставить ипотеку, а это – дополнительная гарантия для покупателя. Эксперты утверждают, что для рынка элитной недвижимости ипотека никогда не была решающим фактором. Если сравнивать с ситуацией, которая была 2-3 года назад, то можно отметить, что с тех пор стало заключаться намного меньше сделок с привлечением кредита, хотя количество сделок с приобретением элитного жилья стабильно остается на высоком уровне.