Оренбург является не большим, степным городом. Население города составляет примерно 560 тысяч человек. В недвижимости Оренбурга присутствуют как многоэтажные постройки, так и частный сектор. Ещё со времен Советского союза структура центра сложилась так, что она состоит в основном из частных домов и сталинских построек. Среди этих построек как сталинских, так и частных многие из них обладают статусом архитектурных памятников. Присутствуют дома, возраст которых превосходит более 100 лет и в них когда-то жили купцы. Несмотря на свой возраст, эти дома достаточно стойко противостоят времени, потому что строили их мастера своего времени. Подвалы купеческих домов зачастую использовались как помещения для создания какой-либо, зачастую пищевой продукции.

    Условно Оренбург можно разделить на 4 больших района: Южный, Восточный, Северный и Западный. С давних пор самыми заселенными районами являются Северный и Восточный. Недвижимость в этих районах представляет собой многоэтажные дома от 5 до 16 этажей. Наиболее удобными в использовании считаются девятиэтажные дома, так это дома, как правило, с улучшенной планировкой, обладающие санузлом, горячим и холодным водоснабжением. Помимо этого ведётся строительство и в других районах города.

   Такие девятиэтажные микрорайоны разбавлены пятиэтажными хрущевками - панельные дома с газовой колонкой для подогрева горячей воды и, как правило, совмещенным санузлом. Стоимость такой недвижимости в Оренбурге является самой низкой, если говорить о квартирах в многоэтажных домах. Большим спросом в Оренбурге пользуются квартиры в сталинских домах. Как правило, это толстые кирпичные стены, высокие потолки, большие кухни (огромные по сравнению с <малогабаритками>). В советское время в сталинках все больше размещались коммунальные квартиры, сейчас же эти коммуналки активно скупаются состоятельными людьми и превращаются в пяти, шести, а то и больше-комнатные квартиры.

  Таким образом, можно сказать, что недвижимость в Оренбурге развивается не только в сторону простого увеличения квадратных метров, но и в качественною сторону - предоставления, кроме самой жилплощади, еще и необходимых для жизни учреждений. Которые располагаются в непосредственной близости от места жительства.