В первом квартале 2010 года эксперты заметили, что повысилась заинтересованность потенциальных покупателей и арендаторов в торговых площадях. Это позволило ценам начать понемногу расти. Это тенденция сохранилась вплоть до конца прошлого года и отразилась на цене помещений, которые приобретаются для небольших магазинов. За период 2010 года продажи коммерческой недвижимости достигли 30% докризисного уровня. По сравнению с 2009 годом динамика продаж прошлого года осталась положительной. Более активно арендовали помещения. В докризисный период в отличие от сегодняшних дней больше заключалось договоров купли-продажи.

 Цена на торговые площади установилась на уровне 1200-6500 евро за квадратный метр по сделкам купли-продажи. Такая разница зависит от того, насколько большое помещение выставлено на продажу. Чем больше помещение, тем дешевле стоимость квадратного метра.

 Коммерческая недвижимость Калининграда еще не достигла докризисных цен. На данный момент спрос намного больше предложения на категорию помещений от 30 до 100 кв.м. Помещения с большим метражом можно выбрать, т.к. спрос на них не большой.

 Офисная недвижимость не является популярной. Крупные площади не спешат покупать, их в основном рассматривают с точки зрения аренды.

 Новостройки Калининграда также предлагают помещения под торговые площади, но в этом секторе, как и на остальном рынке, тенденции для заключения арендных сделок.

 Существует два основных пути развития спроса на коммерческую недвижимость. Первый вариант развития пессимистичный. При этом варианте спрос на большие площади возрастать не будет, а цена понемногу будет повышаться. Оптимистичный вариант предусматривает снижение цен на квадратный метр площади, что обязательно повлияет на повышение спроса на недвижимость.