Недавно известная аналитическая компания JLL выпустила очень интересный отчет, в котором был рассмотрен такой вопрос, как оценка стоимости нежилого здания в Москве и дано заключение о состоянии дел в этом секторе. Как оказалось, максимальные арендные ставки за I квартал этого года очень сильно выросли. Так, было вычислено, что рост составил 8,7%, поднявшись до отметки 125$/м2. Такое повышение арендных ставок вызвано новым дефицитом свободных помещений и недостаточным объемом вводимых в строй новых складских площадей.

За этот год было построено и сдано в эксплуатацию всего 76 тысяч 200 м2 новых складов. Ситуация со складской недвижимостью в московском регионе не изменится и в дальнейшем. К концу года положение на рынке будет таким же безрадостным, так как строительные компании не планируют активизацию возведения складских помещений.

Как и в 2010-м году, наибольший спрос на аренду складских помещений делают торговые операторы, которые работают в основном в южном секторе московского региона.

Ситуация с ценами на аренду складов будет только ухудшаться, так как новые помещения вскоре будут использованы, а дополнительных площадей не предвидится. Так что, стоимость аренды будет постоянно повышаться. Конечно, строительные компании будут выводить на рынок сейчас достраивающиеся комплексы, но это не особо повлияет на ситуацию с нарастающим дефицитом складов. Сегодня не занято всего 3,7% складов.