Проведение оценки по определению рыночной стоимости незавершенного строительства, дает возможность решить ряд вопросов по постановке объекта незавершенного строительства на баланс предприятия, компании, фирмы, совершению сделки по купле/продаже объекта незавершенного строительства и по принятию решения об использовании объекта незавершенного строительства в перспективе.Дальнейшая эксплуатация объекта незавершенного строительства, в полной мере зависит от степени его готовности к началу эксплуатации и возможности изменения его профильного назначения.

Чаще всего каркас не законченного строения позволяет построить на нем совершенно другое здание, не то, что было запланировано ранее. В подавляющем большинстве случаев, новому владельцу объекта незавершенного строительства приходится идти на дополнительные расходы, связанные с подключением разного рода коммуникаций, заказом технической экспертизы и оформлением необходимых документов. Современный пакет документов на приобретение объектов незавершенного строительства является более привлекательным, чем ранее.

Оценка незавершенного строительства позволяет решить вопрос о более выгодном использовании земельного участка, на котором находится объект. К тому же это позволяет определить насколько доходно использование этого места. Необходимость оценки стоимости объектов незавершенного строительства, как правило, возникает при проведении оценки земли, земельных участков, с находящимися на них и не введенными в эксплуатацию на дату оценки, строительными объектами. В быстром завершении работ по строительству заинтересованы не только собственники строений, но и инвесторы. К тому же нужно помнить, что оценка такого объекта будет затрагивать и то насколько доходным будет новое место.

При оценке рыночной стоимости незавершенных строительных объектов, назначение которых не может быть перепрофилировано по причине конструктивных особенностей, используется, как правило, затратный подход. Для проведения оценки объекта незавершенного строительства должны быть представлены документы, подтверждающие права на земельный участок, на котором данный объект расположен.

Также должна быть представлена документация на разрешение строительства и общая пояснительная записка (письмо) к строительному проекту. Данные документы должны содержать информацию о дате начала строительства и его прекращения, а также акт консервации объекта незавершенного строительством, в случае, если данный объект был законсервирован.