Финансовый кризис, отсутствие активных покупателей, понижение спроса – это все не помеха для мошенников и аферистов, которые вместе с наступлением рецессии отыскали новые пути для совершения обмана честных покупателей и продавцов.

Как же не попасться на уловки квартирных "кидал", воодушевленных произошедшими переменами на российском рынке недвижимости? Рынок жилья, вроде бы казалось опустошенный кризисом и в связи с этим замороженный отсутствием нормального спроса у покупателей – это не лучшее место для нелегального быстрого обогащения. Но пронырливые мошенники не спешат перебегать в смежные отрасли рынка. По подсчетам экспертов, число афер на российском рынке недвижимости не только даже не снизилось за последние месяцы, однако, напротив, ощутимо выросло.

Как же происходит обогащение квартирных кидал? Курсовая политика рынка недвижимости сегодня основывается на покупателе. И не смотря на то, что предложения недвижимости растут, но оно не что если не будет покупательского спроса А он сегодня не на высоком уровне. Вот и получается, что частники продавец сегодня очень уязвим, особенно если ему необходимо срочно совершить сделку купли-продажи.

На вторичном рынке квартиры экспонируются долго и раскупаются медленно, а говорить про то, когда покупатели вновь активизируются, эксперты пока не хотят. Потому основное, что сейчас требуется такому продавцу – это решение задач быстро по поиску покупателя. Суть мошенничества в следующем - с продавцом квартиры связывается «частный риэлтор», предлагающий ему заплатить за поиск на выставленную квартиру покупателей. Однако продавец при этом должен заплатить вовсе не комиссию по окончательным итогам продажи жилплощади, а некоторое небольшое вознаграждение этому «риэлтору» за найденных покупателей – и сможет ли в результате сторговаться с ними продавец либо нет, уже дело десятое. Эта сумма не столь велика, поэтому и продавцы, совершенно не задумываясь, отдают свои сбережения. Нет, это еще не обман. Покупатель действительно приходит, а вот договориться с ним продавец о продаже навряд ли. Многие могут сказать, да тут маленькие деньги и что тут замарачиваться. Но подумайте, сколько таких случаев и тогда эта цифра возрастет до огромных приделов. Вот и получается, что Продавец не только потерял время, но и деньги.

Есть и еще один способ обмануть продавца. Это как не банально звучит обычная кража. Продавцы, размещающие объявления о продаже своей квартиры в Интернете и СМИ, часто теряют бдительность, а это дает возможность ворам прикарманивать незаметно ценные вещи из квартиры. Случаются и настоящие ограбления, и налеты с гораздо более серьезными последствиями, с полным "обносом" квартиры и применением силы. Причем сами хозяева квартиры не задумываются о том, что они являются наводчиками. Размещая фото, и различные объявления о продаже они рассказывают, и даже показывают какую квартиру можно грабить с точным указанием адреса.

Еще один способ "кризисного мошенничества" – это махинации с договорами по купле-продаже недвижимости. После коллапса ипотечного кредитования в нашей стране многие компании предлагают так называемые собственные рассрочки, чтобы тем самым дать возможность покупателям квартиры осуществить сделку. Но среди добросовестных продавцов встречаются и хитрые мошенники, использующие очень сложные схемы отсрочек и рассрочек по платежам, чтобы оставить тем самым лазейку для себя, при помощи которой они смогут возвратить себе как квартиру, так и задаток, а иногда даже еще и уже полученные платежи. И в этом случае возможно порекомендовать лишь одно – очень внимательно читайте и изучайте договор купли-продажи, не лишним будет и посоветоваться со специалистом, а также привлечь его к непосредственному участию в заключении договора. Лучше потратить часть своих денег на некоторое вознаграждение для юриста или риелтора, чем потерять и свои денежные средства, и уже приобретенное жилье.