Дешевые бизнес-центры вдохновляют только арендаторов Тысячи потенциальных арендаторов днем с огнем ищут маленькие, скромные и недорогие офисы. Несмотря на гигантский спрос, девелоперы по-прежнему не проявляют интереса к таким объектам. Эксперты уверены, что офисы класса "С" не будут строить, пока рынок не насытится высококлассными дорогими площадями.

Если компания или предприниматель не в состоянии платить от $500 до $700 в год за каждый "квадрат" высококлассного стометрового офиса, остается рассчитывать на комнаты в бывших НИИ, производственных помещениях, подвалах жилых домов и т.п. Причем, чтобы найти такие помещения, придется изрядно потрудиться. Эту аксиому знают все малые и средние компании, то есть более 80% российского бизнеса.

"Старые" офисы, не только морально но и функционально устарели. Их внешний облик довольно удручающее зрелище. Они требуют скорее капитального ремонта, чем косметического, а внутренняя отделка, оставшаяся еще с советских времен, оставляет желать лучшего. Чаще всего арендаторы сами занимаются ремонтом таких помещений, так как у посредников просто нет денег, чтобы ее произвести, иначе они бы не сдавали такие помещения в аренду.

В таких помещениях душно и неудобно. В них нет современных кондиционеров, а их могут заменять и то только в некоторых помещениях старая вентиляция. Нет также подземных, а нередко и наземных паркингов. Так как они строились в то время, когда автомобиль считался роскошью, то и стоянки для них не предусмотрены. "Обновленные" офисы класса "С" - те же административные здания, но приведенные в пригодное для использования состояние. Некоторые новые владельцы не ограничиваются косметическим ремонтом и подвергают их основательной реконструкции, тем самым приближая к классу "В". Однако превратить помещение класса "С" в "В" может только удачное местоположение.