В зависимости от вида жилья, которое берется в кредит, существуют разные виды ипотечных программ:

• Наиболее популярной является ипотека первичного жилья. В этой программе люди хотят купить новую квартиру и для этого они ее выбирают. Ставка для такой ипотеки выше, чем ставка для вторичного жилья. Разница будет равна паре процентов. Такая ставка держится до получения документов о праве собственности. После этого ставка снижается на тех же пару процентов. При такой программе первоначальный взнос равен трети от общей стоимости квартиры. На рынке вторичного жилья эта ставка ниже - порядка 20%. Такая ипотечная программа предполагает страхование жизни и потери работы. Потеря собственности из-за иска третьих лиц, естественно, не страхуется. Деньги обычно переводятся безналичным способом. Все российские банки работают с подобными программами, в том числе и государственные.

• Следующая программа - ипотека вторичного жилья. Такая ипотека выдается на покупку жилья из вторичного фонда. Первый взнос при получении кредита равен трети стоимости квартиры. Стоимость же самой ипотеки очень велика она больше 80% от стоимости жилья. Такая ипотека наиболее распространена, среди жителей страны, так как при покупке жилья из вторичного фонда не требуется дожидаться, когда пройдет приемка, а въехать можно сразу же после покупки.

• Ипотека строящегося жилья. Важным преимуществом такого рода ипотеки является то, что человек становится обладателем новостройки, а это значит, что квартира современна и юридически чиста. Экономия состоит в том, что дом, который строится, стоит дешевле, как и заказать реферат в Москве. Обычно процентная ставка составляет порядка 11%, если срок ипотеки 15 лет. Первоначальный взнос также равен трети от стоимости квартиры. Для такой ипотечной программы требуется поручитель и справки о доходах.

• Ипотека элитного жилья. Часто бизнесмены покупают элитное жилье в кредит, с целью продать его по прошествии времени со значительно большей выгодой. При этом деньги из оборота не изымаются, что очень удобно. Подобный кредит выдают далеко не все отечественные банки.

• Ипотека загородной недвижимости. Подобная ипотека, по сути, ничем не отличается от покупки жилья в кредит в городе. Однако не стоит забывать о том, что ни один банк не даст такую ипотеку без единовременного залога также земельного участка под домом или же той его части, которая может обеспечить дом.

• Ипотека земельных участков. Такая ипотека накладывает определенные ограничения в ключевых действиях на кредитующегося.