На сегодняшний день одной из самых востребованных услуг в сфере недвижимости является оценка имущества. Причина такой популярности в том, что цены на недвижимость весьма нестабильны и простому обывателю уследить за их ростом и падением практически невозможно.

 Рассмотрим как один из наиболее ярких примеров жилую недвижимость, а именно квартиры. Для начала посмотрим аналитику: объем предложения на рынке вторичного жилья в июле и августе 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложенных к продаже квартир и объем предложения в денежном выражении уменьшились на 3,3 и 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые предложенных на продажу в августе 2007, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы и московской области с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Не смотря на это, можно заметить, что к продаже предлагается достаточно большое количество квартир и у каждой из этих квартир есть свои положительные и отрицательные стороны. Если учитывать, что на новых участках земли ведётся активное строительство новых жилых домов, ситуация складывается достаточно не предсказуемая.

  В виду того, что динамика развития рынка весьма велика оценка недвижимости переживает в данный момент достаточно сложный период. Причина этого кроется в следующем: развитие недвижимости в Москве сейчас находится на взлёте, который не только не уменьшается, но наоборот идёт по нарастающей. Растёт не только количество, но и качество вновь возводимых торговых и развлекательных центров. Другими словами, уже в ближайшем будущем только высококачественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и малый уровень вакантных площадей. Неудачникам, напротив, придется переходить в более низкий ценовой сегмент или вовсе закрыться.

Когда проводится независимая оценка имущества предприятия оценщики используют обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: затратный, доходный, сравнительный и ряд методов.