Одним из определяющих факторов цены квартиры являются затраты, которые Вам понадобятся в последствии на ремонт.

   Обои являются наиболее приметным элементом в дизайне квартиры и, если они уже изрядно поизносились, то не стоит делать поспешных выводов о том, что ремонт влетит Вам в копеечку. На самом деле первое, на, что Вам следует обратить своё внимание – это пол.

   В очень многих домах Москвы пол состоит из паркетных досок, которые со временем расшатываются, и пол начинает издавать скрип. Таким образом, важно, чтобы пол был именно жёстким. Если покрытие досок уже поизносилось, но пол при этом жёсткий, тогда такой ремонт обойдётся вам примерно в 18-20$ за кв. м., а если Вам понадобится полностью заменить его, то это будет стоить от 30 до 50 $.

  Следующее на, что следует обратить внимание – это стены. Если Вы берете квартиру в панельном доме, то тут не будет особых затрат на штукатурку. В случае же кирпичного или блочного дома, возможны некоторые нюансы. В таких домах стены полностью покрываются штукатуркой, но она не отваливается, а отслаивается и образует пустоты. Ремонт стен может обойтись примерно в 10$ за кв. м., поэтому не поленитесь взять с собой какой-нибудь молоток, которым можно было бы простучать стены, проверив их, таким образом, на пустоты.

  Теперь обратим внимание на электропроводку. То, что потребуется выяснить – это при помощи какого провода выполнена проводка.  Для этого Вам потребуется открыть щиток со счётчиками и рассмотреть оголенные участки находящихся там проводов. Если провод сделан из алюминия, то вам нужно учитывать то, что он окисляется и портиться спустя 20-25 лет. Ремонт такого провода в случае поломки может обойтись Вам примерно в 25$ за одну точку, то есть, если в квартире около 20-30 выключателей и розеток, то стоимость ремонта будет равна 500-700$. Если же провод сделан из меди, то в таком случае Вам повезло.

    Четвертое, что Вам следует учесть- это потолки. Если на них старая, грязная побелка, то это не суть важно. Ремонт потолка, требующего только малярного обновления обойдется $ 15-20 за м кв.

Гораздо хуже, если потолок состоит из множества плит, разделенных рустами. Такие потолки, как правило, требуют оштукатуривания по маякам, что увеличит стоимость ремонта потолка на $12-

Ну а если потолки представляют собой монолитные плиты, то это просто замечательно.

   В заключении обратим внимание на перепланировку. Перепланировка при ремонте типовой квартиры сводится обычно к переустройству ванной комнаты, перенесению дверных проемов и сужению воздуховода на кухне.

    Тут надо понимать, что перепланировкой является любое изменение в плане БТИ. Даже, если вы решили переставить ванну с боковой стены ванной комнаты на дальнюю, чтобы освободить место под стиральную машину, то это тоже будет перепланировкой, а следовательно ее план нужно согласовывать в межведомственной комиссии (МВК). Пренебрегать этим не стоит. Лучше перепланировку узаконить, иначе могут возникнуть дополнительные претензии от соседей в случае аварийных протечек. Если же вы начинаете строительство новых дверных проёмов в капитальных стенах, то тем более следует это узаконить. Если воспользоваться услугами фирм, осуществляющих ремонт квартир в Москве, то это обойдется вам в $ 500 - 1000.

Разумеется, сведения, изложенные здесь, не являются исчерпывающими. Будем рады, если наша статья поможет вам сэкономить на ремонте вашей новой квартиры и у вас после переезда останутся еще средства на новую мебель и другие полезные вещи.