Покупка участка земли в Подмосковье, становится, всё более трудной задачей, так как практически не осталось «чистых» земельных участков. Большинство из продаваемых участков имеют за собой неблагоприятный след (например, участок добытый в ходе какого-нибудь судебного разбирательства или взысканный за долги) или ещё какие-либо проблемы. Давайте рассмотрим, что советуют специалисты по поводу того, как правильно выбрать земельный участок.

 Во-первых, на земельный участок который вы собираетесь купить могут быть какие-то другие собственники, например, вдруг появятся какие-либо наследники, которые только узнали о своих правах – в таком случае придётся с землёй расстаться. Поэтому прежде чем купить участок изучите тщательно его историю.

  Могут возникнуть сложности с сельской администрацией того района, в котором вы покупаете землю, если данный земельный участок некогда был отдан собственнику в бессрочное пользование. Теперь администрация района может потребовать у вас выкупить этот участок еще и у них. Это совершенно незаконно, но, тем не менее, может отнять у вас много времени и сил.

  На участке могут находиться какие-либо постройки, которые не были одобрены соответствующими  инстанциями.

     Много сложностей возникает с постройками на землях сельхоз назначения. Если у земельного участка категория определена именно как сельхоз земля, то строить на нем нельзя. А построив, вы рискуете получить приказ о сносе постройки.

    Если у земельного участка нет конкретного собственника, а его принадлежность к той или иной администрации, федеральным или местным органам еще не определена, от покупки такого участка стоит отказаться.

    Все специалисты уверены, что купить участок земли в Подмосковье без помощи грамотного юриста просто невозможно. И очень важно, чтобы юрист не представлял сторону продавца, тогда от ошибок вы будете застрахованы на сто процентов.