Согласно мнению экспертов, в ближайшее время стоит ожидать сокращения предложения элитного жилья на первичном рынке, что будет вызвано проблемами в получении площадок для застройки. Все это приведет к активизации вторичного рынка, а это повлечет за собой рост цен.

Специалисты уверены, что повышение цен на элитное жилье не произойдет резко. Предложения пока еще остаются выше уровня спроса, это позволяет сделать заключения, что вторичное элитное жилье будет поднимать свои цены умеренно и постепенно. Ожидается, что в итогах 2010 года будет отмечено годовое повышение цен максимум на 10%.

Так же были о определены и причины подъема цен. Во-первых, уже менее заметны последствия экономического кризиса. Вторая причина - тот факт, что в последнее время значительно улучшилась ситуация, связанная с инвестиционной привлекательностью, кредитованием и ликвидностью активов, в том числе и тех, что касаются недвижимости. Было отмечено снижение приблизительно на 10% стоимости финансирования качественных проектов. А иностранные инвесторы начинают снова обращать свое внимание на российский рынок.

Еще одним немаловажным фактором роста цен на элитное жилье является возрождение ипотечного рынка, а также снижение ставок. Кроме этого эксперты проводят параллели между ценами на нефть и стоимостью жилья в столице. Согласно их подсчетам, при цене на нефть 85 долларов, стоимость московского жилья в 2011 году вырастет на 10-15%. Не маловажным станет и то, что в 2011 году уменьшится ввод в эксплуатацию нового жилья, так как те постройки, которые начаты в докризисный период уже практически все сданы, а те что были разморожены начнут сдавать только в 2012 году. Но эти факторы не окажут сильного влияния на рост цен, и за 2011 год они увеличатся максимум на 12%.