Когда совершена продажа земельных участков и приобретается загородная недвижимость, то решение о покупке, в большинстве случаев, принимается уже на стадии строительства. Так можно более тщательно производить контроль за создание жилого объекта. На практике даже такое решение таит в себе определенные загадки и опасности.

Очень часто застройщики не любят когда заказчик вмешивается в процесс строительства. Есть даже такие строительные компании, которые в договоре оговаривают вопрос контроля заказчиком объекта. И это понятно, ведь во время строительства могут возникнуть различные обстоятельства, которые строители стараются уладить и не всегда от такого решения качество не страдает. Другими словами контроль со стороны заказчика может сильно повлиять на срок сдачи объекта, а это не нравится не строителям, не заказчику. Да и качество построенного объекта не всегда может быть высоким, так как без контроля есть соблазн сделать не качественно.

По закону о защите прав потребителя заказчик имеет право поднять всю существующую документацию о ходе строительства и, в случаях несоответствия, отказаться покупать объект или заставить застройщика устранить все недостатки. Это абсолютно нормальный процесс. Конечно же, при очень сильном желании заказчика, строительная компания не может запретить контролировать процесс строительства, но не следует забывать о том, что фактически, по закону, строящийся объект еще не является собственностью покупателя.

Его юридические права начинают действовать только по окончании строительство коттеджей. Однако не стоит сдаваться, так как клиент всегда прав. Добиться соответствующего контроля вполне возможно. Если же все-таки разрешение на контроль заказчиком процесса строительства получен, то в первую очередь необходимо обратить внимание на культуру самого строительства. Не обладающие опытом и навыками строители, будут видны практически сразу после начало строительства.

Как только будет замечено отсутствие качественных подъездов для строительного оборудования, техники и рабочих, наличие свалок строительных отходов на участке, следует сделать вывод о том, что подрядчик не очень хорош. Любая современная и компетентная строительная компания никогда не позволит себе таких оплошностей. Контроль качества стройки - это не единственный нюанс в приобретении жилья, так как продажа земельных участков и загородная недвижимость еще длительное время будут оставаться отраслями "подводных камней".