В этом году наблюдается большой рост предложений по аренде квартир. И большинство этих предложений относится к аренде квартир из высокой и средней ценовой категории. Этот рост аренд квартир выгоден, прежде всего, людям состоятельным, так как теперь у них появилось гораздо больше возможностей для выбора квартиры именно там и именно ту, которая нравится.

Одновременно вместе с ростом количества предложений в этих категориях наблюдается значительное уменьшение предложений по аренде жилья в доступной ценовой категории. Что в первую очередь отражается на прослойке населения с невысоким уровнем доходов. Эта категория населения вынуждена в поисках жилья перебираться в удаленные и менее комфортабельные районы города. Одной из причин такого положения дел является значительный рост цен на жилье, на его ремонт и перенасыщение рынка недвижимости. Лица, приобретавшие новые квартиры с целью последующей перепродажи зачастую не могут долгое время эти квартиры продать.

Одним из выходов из положения для них, в данном случае, является сдача квартиры в аренду. Причем, стоит заметить, ситуация с требованиями по квартире за последнее время кардинально изменилась. Если раньше основной упор при выборе квартиры делался на близость к центру города, то теперь в первую очередь обращают внимание на наличие в непосредственной близости к дому зеленых зон, зон отдыха, мест парковки автомобилей и удобных транспортных развязок. Не последнее значение так же имеет ремонт квартиры сдаваемой в наем. Бывают ситуации, когда аренда квартиры в центре города, но без своевременного ремонта дома обходится дешевле аренды такой же самой квартиры, но с современным ремонтом и расположенной в одном из спальных районов.

Свою лепту в освоении рынка арендованного жилья вносят и студенты. Не секрет, что иногда в предоставляемых учебными заведениями общежитиях просто нет нормальных условий для проживания и молодые люди вынуждены объединившись искать для себя подходящие варианты. Сложность аренды заключается не только в поиске подходящего варианта, но и в правильном оформлении договора аренды. Даже если вы арендуете жилье через специализированное агентство недвижимости в Москве, все равно не стоит пускать этот вопрос на самотек. Заключение договора с агентством не уберегает от мошенников. Не стоит забывать, что изготовить печати, изготовить штампы со всеми реквизитами, заказать фирменные бланки у мошенников не займет много времени и средств, а наказать или забрать свои оплаченные за услуги средства может оказаться невозможным. Поэтому необходимо очень тщательно отнестись к выбору агентства недвижимости.

Ситуация с рынком продаж так же достаточно непростая. Цены на недвижимость растут постоянно, и если первоначально такой рост объяснялся ростом строительных материалов, горюче-смазочных материалов и прочих видов затрат, то в настоящее время рост объяснить трудно. Ощущение такое, что цены просто растут и все. Хотя по оценкам специалистов в наступающем году возможна остановка роста цен, и даже их некоторый спад. Что, конечно, не может не радовать в первую очередь рядового потребителя. Но опасность для потенциального покупателя заключается не только в росте цен. В последнее время участились махинации связанные с продажей одной квартиры нескольким лицам одновременно. И попасть в такую ситуацию покупатель может, не только приобретая недвижимость на вторичном рынке. При приобретении квартиры следует получить максимально возможное количество информации о квартире, продавце и если есть о посредниках.