Современные крупные компании, работающие на рынке России и, особенно в Московском регионе, начали отказываться от практики съема зданий под офисы или магазины. Во-первых, это стало невыгодно. Если компания планирует работать в этой местности много лет, легче заплатить за необходимое здание один раз, пусть это и будет стоить дорого, чем вносить годами арендную плату, общая сумма платежей по которой со временем превысит стоимость помещения.

Кроме этого, можно проводить в таком здании очень глубокие перестройки, не боясь протестов от владельца здания. Это очень важно для будущего организации и выделяет ее среди конкурентов. В Европе местные компании этот постулат уже используют очень широко. Так, в Мельбурне компания Hassell в прошлом году построила очень интересное офисное здание ANZ. Конечно, такую крупную постройку может себе позволить только очень крупное торговое предприятие. Но то, что именно эта работа стала обладательницей первых мест на многих архитектурных конкурсах, говорит само за себя. Это значит, что такие проекты востребованы и в их создании участвуют лучшие дизайнеры.

По этой причине продажа зданий в Москве, предназначенных для офисной и коммерческой деятельности, все больше распространяется и складывается такое мнение, что арендный бизнес вскоре сильно снизит свой оборот.
Компании не хотят размещаться в арендованных безликих офисных комплексах. Каждая фирма стремится получить собственное здание, которое оформлено под стиль организации, с учетом сферы ее деятельности. У таких построек имеется собственная атмосфера, особая цветовая гамма, мебель, внутреннее оформление помещений, их расположение.