Вы давно вынашивали мысль обзавестись собственным жильем, да вот беда: нужную сумму на покупку так и не накопили? Это не проблема – можно оформить ипотечный кредит. На сегодняшний день достаточно много банков предлагают данный вид кредитования. Для того, чтобы помочь вам разобраться среди существующих предложений, и написана эта статья. Надеемся, она поможет вам принять верное решение.

Ипотека, или ипотечный кредит – это кредит на приобретение жилья. Залогом тут может служить как строящаяся недвижимость(но это в редких случаях, это связано с тем, что на сегодня много т.н. «недостроя» из-за нехватки финансов, банк кредитует жилье тех застройщиков, у которых с ним заключен соответствующий договор), покупаемая или же уже находящаяся в вашей собственности. Залогом также могут быть ваши средства, от 10 до 30 процентов от стоимости. Также в качестве залога могут выступать земельный участок, загородный дом.

Кроме ипотечного кредита на покупку недвижимости банковские организации выдают кредиты на, например, проведение ремонта в квартире, обустройства земельного участка, т.е. на так или иначе связанные с недвижимостью цели.

Ипотечный кредит обычно выдается на довольно длительный срок, в среднем 10-12 лет. Соответственно, и суммы тут фигурируют достаточно большие. Поэтому ипотечный займ на ремонт оформляется в том случае, если ремонтируемый дом или квартира требуют серьезный работ и вливания крупной суммы денег. Если же отделка жилья предстоит мелкая, то тут целесообразнее брать потребительский кредит.

Получение ипотеки также несет дополнительные расходы в виде несколько видов страхования: это страхование жизни, страхование окупаемого жилья и титульное страхование. Титульным страхованием называется страхование утери права собственности на покупаемое жилье. Обычно оплата страховки производится один раз в год, но оплачивать надо в течение всего периода страхования.

Также некоторые банки практикуют взимание денег за само оформление документов по ипотеке. Но можно, если постараться. Найти банк, который не берет такого рода комиссий.

Вот, вроде бы, и вся необходимая информация по кредитам на недвижимость. Надеемся, она осветил некоторые непонятные для вас аспекты кредитования, а попытки банка снять с вас дополнительные средства не станут сюрпризом.