Наиболее развит и конкурентоспособен рынок офисной недвижимости в Москве. С этим утверждением, пожалуй, согласятся все. Однако прошли те времена, когда Москва и прилегающая к ней территория была практически монопольными игроками на этом направлении капиталовложений. Сегодня доходность операций с офисной недвижимостью в данном регионе стала постепенно, хотя и не резко, снижаться. Вкладчики и компании, которые интересуются недвижимостью под офисы, стали обращать больше внимания на другие города, обладающие не менее качественными предложениями, но ранее просто незаметные по причине огромного потенциала, который открывается в Москве.

Теперь же наступает время новых изменений на рынке офисной недвижимости. Предприниматели уже осознали, что можно не меньший доход получать,  базируясь и в менее крупных городах, чем Москва или Питер. Правда, большинство офисных бизнес-центров в регионах, особенно класса А, так и не введены в эксплуатацию. Тем не менее, их строительство в последнее время значительно ускорилось. Между крупными городами существует превосходное транспортное сообщение. Так, билеты на самолет сегодня уже не кажутся слишком дорогими и люди стали значительно больше ездить по стране. Особенно это заметно в среде предпринимателей. Они не жалеют денег на командировки сотрудников. Но существует возможность уменьшить расходы, сделав вложение в офисную недвижимость в городе, который является важным для деятельности фирмы и нанять местных специалистов. При таком раскладе, отпадает потребность в командировках. Центральный офис работает по главным направлениям, а региональные выполняют свои функции. Поэтому, несмотря на то, что авиабилеты дешево обходятся компаниям, выбор склоняется в сторону приобретения офисной недвижимости в регионах.

Среди застройщиков также произошло осознание смены векторов. Примером может стать Самарский офисный центр. Он отвечает всем самым высоким требованиям к офисной недвижимости и базируется в областном центре. Но интерес к нему только возрастает. Многие организации начали переводить часть офисных сотрудников из слишком дорогой Москвы в такие центры, что позволяет значительно сэкономить, без снижения качества работы сотрудников. И данный глобальный процесс на рынке офисной недвижимости уже невозможно остановить. Москва теряет позиции.