В Санкт-Петербурге наблюдается активный рост числа оформляемых ипотечных кредитов. Только за первое полугодие текущего года отмечен рост в 60%, а в следующем, 2011 году, по мнению экспертов, более 15 процентов от общего числа покупаемых квартир будет приобретено через ипотеку.

Отмечают такой рост и банки:

Сбербанк и ВТБ24 в это году выдали почти 3 тысячи ипотечных займов, а по суммам, только банк ВТБ24 выдал кредитов на 350 миллионов рублей.

В банке «Сосьете Женераль Восток» прирост числа выдаваемых ипотечных кредитов составил почти 30 процентов за квартал.

А вот представители Городского ипотечного банка отмечают увеличение числа ипотечных заемщиков в четыре раза. Также они отмечают, что если раньше жилье покупалось большей частью за счет продажи имеющейся недвижимости, то сейчас все чаще используются ипотечные деньги и сбережения граждан.

Увеличение числа ипотечных заемщиков происходит в-основном из-за все большей демократизации условий кредитования банками. Сегодня сумма кредита может достигать девяноста (!) процентов от ее стоимости, под залог кредитуемой недвижимости (а то и вовсе без залога!) и с минимальным первоначальным платежом всего в 10 процентов, тогда как всего лишь в прошлом году кредитовалось не более 20% стоимости жилья и обязательно под залог иной, уже имеющейся недвижимости.

Да и процентные ставки становятся все меньше. Минимальные составляют всего 9-11% (от банков – партнеров АИЖК), либо 12-15%. Это в рублях. Также крупнейшие банки создают совместные программы с застройщиками, что позволит еще больше снизить проценты.

 В-основном пользуется спросом у покупателей вторичное жилье, тогда как государство поддерживает ипотечное кредитование лишь на новостройки в СПб. Сегодня лишь 1-2% граждан России имеют возможность приобрести квартиру в ипотеку. Это связано не только с низким уровнем дохода большинства граждан, но и с тем, что на рынке недвижимости находится недостаточно недорогого и качественного жилья.