или Когда квадратный метр становится круглым рублем.

Итак, вашу светлую голову посетила гениальная мысль - сдать квартиру внаем. Каковы первые шаги? Ну естественно-привести ее в порядок. Нет стиралки? Так установи! За нее жлающие снять жилье готовы доплачивать, тогда как холодильник и телевизор воспринимаются как нечто само собой разумеющееся.  

 Далее нужно определиться с ценой. То есть решить, за сколько можно сдавать вашу квартиру. И есть неплохой способ это узнать: открывайте газету(страницу в интернете) и смело звоните по объявлениям сдаю/сниму квартиру. Скорее всего трубку снимет один из сотрудником агентств недвижимости, в ходе беседы с которым и можно выяснить цену вашей квартиры.

 Хотите дать квартиру подороже? Похвально. Многие этого хотят. Держи медаль) Но Эта медаль имеет и обратную сторону. При завышенной цене можно много времени потратить на поиски нанимателя. В нашем случае упущенное время-это упущенная выгода. Ну ладно, вам повезло и новоиспеченные жильцы уже въехали в вашу квартиру. Но кто даст гарантии, что этот наниматель не окажется глупцом и в скором времени не поспешит съехать в более дешевое жилье, поняв свою ошибку? Придется тогда снова заниматься поисками жильцов. Лучше не гнаться за большим рублем(долларом, евро, юанем, фунтом-нужное подчеркнуть) и сдавать квартиру по среднерыночной цене, или даже чуть дешевле.

 В процессе разговоров с будущим возможным жильцом не бойтесь показаться нудным-задавайте как можно больше вопросов. Необходимо узнать, где и кем он работает, стабилен ли его заработок.

 Рекомендуем составить договор найма (можете скачать его тут совершенно бесплатно), там прописать все условия аренды, срок оплаты, а также в нем можно оговорить очень многие мелочи. Например, что арендодатель обязан раз в 2 недели поливать кактус; бережно использовать холодильник, а в случае его поломки, ремонтировать за свой счет. Такой договор даже не нужно заверять у нотариуса, так как он уже с момента подписания будет иметь юридическую силу.

 Еще один немаловажный вопрос: как выгоднее сдавать жилье – посуточно или на длительный срок? Ответим. Выгоднее сдавать посуточно. Все очень просто: например, квартиру в городе М можно сдать за 13000 в месяц на длительный срок. Эту же квартирку можно также сдавать посуточно за 800 руб/сутки. Берем калькулятор в руки: 800*30=24000. Выгода увеличивается почти вдвое! Правда, тут есть и минус. Огромный такой минус. Надо постоянно искать квартиросъемщиков. А это непросто, ох как непросто…