Квартиры на вторичном рынке обладают рядом значительных и решающих преимуществ, как для покупателя, так и для продавца.

• Вторичная квартира позволяет переехать сразу после получения прав собственности. И бонусом к ней идёт ремонт от прежних владельцев. Предугадать сроки возможного въезда в квартиру в новостройке сложно.

• Тем, кто «привязан» к любимому месту жительства, ничего не остаётся, как покупать вторичку. Развитая инфраструктура района сложившейся застройки — дополнительный плюс.

• Эксперты уверяют, что сейчас покупать «дешёвое» жильё, к которому относятся блочные и панельные пяти-, девяти-, двенадцатиэтажки выгодно. В моменты ажиотажного роста цен такое жильё раскупается в первую очередь, поэтому стоимость его растёт намного быстрее. Но в периоды затишья цены «откатываются» назад.

• Перспективно покупать жильё в пятиэтажках. Со временем оно будет снесено. Даже пока так называемые несносимые серии (панельные пятиэтажные жилые дома серии 1–515, кирпичные — серии 1–511, 1–447 и блочные — серии 1–510) со временем пойдут под замену, когда борьба со сносимыми в настоящее время сериями будет прекращена (к 2010 г.).

Вторичное жилье привлекательно и для продающих:

• В новостройке жильё можно продать как вторичное, зафиксировав, таким образом, свою инвестиционную прибыль. Покупателю не нужно дожидаться сдачи дома. На квартиру имеются «первичные документы», подлинность которых легко проверить.

• Хорошей динамики можно ожидать от «старого» жилья повышенной комфортности — современных монолитных и монолитно-кирпичных домов.

После того, как были перечислены все положительные стороны вторичного жилья, подумайте, что лучше дожидаться заказать постройку дома или купить уже давно построенное вторичное жилье.