Кабинетом министров утверждена Стратегия развития ипотечного рынка на ближайшие 20 лет. Основным планом которой - сделать ипотечные кредиты более доступными большему числу в них нуждающимся. Однако это не скажется на уменьшении цен на жилье.

Рассмотрим основные пункты этой Стратегии:

На поддержку роста ипотечного рынка в период до 2012 года будет выделены средства общей суммой более 450 миллиардов рублей. В-основном это будут средства из государственного бюджета.

В результате этой поддержки, уже через два года ипотеку смогут оформить около 23% россиян, а через 20 лет жилищный кредит станет доступным более 60% семей. На сегодняшний день, по некоторым независимым друг от друга данным, ипотечное кредитование доступно от 3 до 17 процентов граждан.

Теперь более понятные цифры: к концу этого года предполагается предоставить гражданам около 240 тысяч кредитов на жилье, через год – уже 320, еще через год, в 2012г., ипотеку оформят почти 500 тыс. человек, к концу 2015-более 700 тыс. кредитополучателей, а в 2020 году в банки за ипотечным кредитом придут около 860 тысяч человек.

Вместе с этим планируется снизить процентные ставки. В 2012 году уровень ставок по ипотеке будет превышать индекс потребительских цен на 3,3%, а к 2030 г. – всего на один процент.

Планы по финансированию: ВнешЭкономБанк выделит около 250 миллиардов рублей в ближайшие 2 года, АИЖК направит на развитие ипотечного рынка 80 млрд.руб. под госгарантии и 100 миллиардов облигациями. Но вместе с этим правительство заявило, что в дальнейшем средства выделяться не будут, т.е. не намерено долгосрочно тянуть ипотечный рынок. В 2014 году произойдет окончательный транш средств госбюджета.

  Подведя некоторый итог, хочется заметить, что предполагается значительный рост ипотечного кредитования недвижимости. Хотя бы до 2012 года. Тем более, что эксперты считают что Стратегия развития ипотечного рынка на ближайшие 20 лет обоснована только на ближайшие два года (в-основном из-за планируемого активного финансирования),  а дальнейший прогноз определяет цели, а не возможности…