Практически нет ни одного банка, который бы не выдавал кредиты на приобретение нового жилья. Если недвижимость уже эксплуатировалась, то для заемщика это может составить некоторые трудности. Кстати данный вид жилой недвижимости называется вторичным.

Напомним, что первичным жильём называют то жилье, которое недавно было введено в эксплуатацию. То есть это все та жилая недвижимость, которая была куплена непосредственно у девелопера.

На первичное жильё получить кредит в разы проще и основная причина состоит в высокой ликвидности этого жилья. То есть первичное жильё можно очень просто перепродать при этом, не потеряв ни копейки. Потому что спрос на такое жилье был и будет всегда. Спрос объясняется многими факторами, в том числе новизной и высоким уровнем комфорта.

Цены на первичную недвижимость отражают настроения рынка, устанавливая цены на «первичку» выше, чем на «вторичку». В связи с недавним финансово-экономическим кризисом строительство многих проектов идёт медленно либо совсем остановилось. На лицо явная нехватка квартир в новостройках, да и цены на квартиры в новостройках гораздо выше и это заставляет людей все чаще брать ипотеку на вторичное жилье.

Цена – самое главное преимущество вторичного жилья перед первичным. Это и объясняет его популярность. Во многих случаях люди согласны приобретать квартиры даже в домах, построенных даже несколько десятилетий назад. Но возраст не единственный показатель качества жилья. И часто бывает, что старые дома стоят гораздо дольше, чем новостройки, наполненные различного рода строительными дефектами. В Москве ипотеку на вторичную жилую недвижимость можно получить при условии, что дом, в котором располагается квартира не старше 1957 года, и износ дома не должен быть больше 70%. Также состояние дома никоим образом не должно быть аварийным, а также обязательно наличие необходимых коммуникаций. Помимо этого «вторичка» обязательно должна быть юридически. То есть важно, чтобы не было прописано никаких других лиц кроме хозяина.

Проценты по ипотеке одинаковы в принципе, как для вторичного, так и для первичного жилья. Их основным детерминирующим признаком выступает денежная оценка жилого дома.

Приходите на курсы дизайна интерьера в дизайнерскую мастерскую "Архат" по адресу: Одесса, ул. Пастера, 19 офис 41

Архитектурое бюро "Модель арт" предлагает качественное изготовление макетов зданий и сооружений

Первый индустриальный портал Беларуси

Вы решили купить квартиру и ищете варианты? Значит, вы должны зайти в наше агентство недвижимости. Мы предлагаем вам широкий выбор для покупки квартиры. Купить квартиру в Минске с нашим агентством очень просто.

Деметра-мебель - мебель со всего мира в Ижевске.