Итак, вы уже присмотрели квартирку, она вам нравится, и до заветного получения ключиков от нее остался один шаг - получить на нее ипотечный кредит. Но для вас этот завершающий шаг - самый страшный. Вы панически боитесь получить отказ в банке. Если все вышеизложенное – как раз про вас, читайте нижеизложенное, переваривайте полученную информацию, ноги в руки и вперед – покорять этого страшного кредитного эксперта!

Первое. Держитесь как можно естественнее, никакого напряжения мышц лица и дрожи в коленках. Если не получается – смело расскажите об этом сотруднику банка, который вас принимает. Скажите о вашей боязни получить отказ в предоставлении кредита. Он поймет, ведь он же тоже человек. Более того, это даже несколько расположит его к вам.

Второе. Хотя надо было бы это обозначить как первое. Подготовьте так называемое «домашнее задание». Заранее продумайте ответы на предположительные вопросы, которые вам будет задавать кредитный инспектор. Ведь именно от ваших ответов и будет зависеть принятие решения о выдаче вам ипотечного кредита на недвижимость.

У вас будут спрашивать о том, где вы работаете  как долго, нравится ли вам ваша работа, сколько вы там получаете, каков совокупный доход вашей семьи. Отмечу: ваша зарплата по месту трудоустройства и совокупный доход семьи – это разные вещи даже в том случае, если вы живете один.. Ведь вы же можете еще иметь и дополнительный, не подтвержденный документально заработок. Об этом тоже можно поведать. Банки любят, когда их клиенты много зарабатывают. Но не привирайте. А вот об основном месте работы отвечайте с максимальной точностью. И на вопрос «Нравится ли вам ваша работа?» постарайтесь ответить утвердительно и с улыбкой, сумев преодолеть в себе желание нецензурно выразиться про вашего начальника. Даже если вы планируете уволиться оттуда завтра же, промолчите об этом. Банкам не нравится нестабильность.

Еще вас будут долго расспрашивать о приобретаемой квартире. К этому моменту вам необходимо укоренить в себе мысль, что именно это жилье вы хотите, а не в доме по соседству. Ведь по условиям ипотечного кредитования, получаемая вами квартира и будет являться вашим залогом. Причем банки согласны брать в залог не каждую квартиру. Тут вы тоже должны предварительно подготовиться к этим вопросам. Знать время постройки жилья, степень изношенности квартиры и пр. А также ваши планы по благоустройству. То есть, будете ли вы делать там ремонт и какой – просто переклеите обои или сделаете евроремонт, подкрутите болтик в ванной или же поменяете всю сантехнику на финскую. Ведь все ваши попытки улучшить свои условия жизни, с точки зрения банка, ведут к увеличению цены на эту квартиру, что является дополнительной гарантией возврата займа.

Заодно неплохо бы продумать варианты ответа на вопросы о вашей предположительной потере места работы. Но не надо говорить, что первым делом вы продадите квартиру.  Ведь у вас уже есть планы по временной подработке, правда?

Не забудьте рассказать о уже приобретенных вами ценностях. Будь то пылящийся автомобиль в гараже, редкая коллекция марок, за которую все филателисты мира готовы предложить вам баснословную сумму, или скромный домик на побережье моря.

Банк не собирает компромат на вас, нет. Но если вы убедите кредитных экспертов банка в своем твердом намерении получить кредит и (это главное) вовремя вернуть его банку, вы гарантированно получите желаемое.