При оформлении ипотеки заемщиком страхуются как правило своя жизнь и трудоспособность, право собственности на приобретаемое жилье, и само жилье от рисков повреждения и уничтожения. Что же представляют из себя эти виды страхования? Какие нюансы возникают при оформлении ипотечного страхования? Эти и другие вопросы попробуем разобрать в статье.

Ипотечное страхование входит в дополнительные расходы при оформлении кредита на недвижимость. Размер страховки зависит от множества различных факторов, например, от здоровья и возраста кредитополучателя, от состояния кредитуемой недвижимости, и составляет порядка 1-1,5 процента от суммы кредита.

При страховании рисков повреждения и уничтожения жилья сначала подвергается оценке качество самого жилья. Страхование частного дома стоит дороже, максимальный тариф достигает 0,6-0,7%. Квартира, а еще и в хорошем состоянии, стоит дешевле. При незначительном повреждении объекта, т.е. таком, при котором жилье можно отремонтировать, страховая компания выплачивает компенсацию. Но не заемщику, а банку, который, в свою очередь, либо использует эти средства в счет погашения задолженности по кредиту, либо выдаст заемщику. При полном уничтожении жилья страховая компания берет на себя погашение ипотечного кредита, а то, что осталось от самого жилья, переходит в право собственности заемщика.

Если сумма кредита не превышает ста тысяч долларов, то договор о страховании жизни и трудоспособности заемщика оформляется на основании тех сведений о здоровье, которые предоставляет сам заемщик. При больших суммах – проводится полное медицинское обследование, причем только в тех медицинских учреждениях, которые аккредитованы на эту процедуру компанией-страховщиком. При возникновении случая нетрудоспособности до момента полного выздоровления заемщика кредит выплачивается страховой компанией. При полной утрате трудоспособности, страховая компания полностью выплачивает всю задолженность, а жилье переходит в собственность заемщику. Выплачивать задолженность по кредиту придется страховой компании и в случае смерти заемщика, владельцами же жилья станут его наследники.

Также в некоторых случаях требуется оформление договора страхования права собственности на приобретаемое жилье. Выплаты по этой страховке не превышают 0,5% от общей суммы займа. Если сделка продажи жилья признается недействительной, страховая компания обязуется погашать кредит

Эксперты компании 100Кредитов.ru рекомендуют внимательно изучить договор страхования, перечень всех его пунктов, при которых возникает страховой случай, уяснить для себя порядок действий в тех или иных случаях, чтобы максимально обезопасить себя от всех возможных рисков.