По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на аренду московской жилой недвижимости в сентябре 2010 года снизился на 2,8%, а вот объем предложения увеличился на 1,2%.

Наиболее активное увеличение – на 13,8% - объема предложения эксперты компании зафиксировали в ценовом диапазоне 3-6 тысяч долларов. На 7,2% стало больше объектов по цене до 750 долларов. А, предложение объектов самого востребованного ценового диапазона (750-1000 долл.) продолжило уменьшаться и по сравнению с августом, упало на 5,5 процентов, в итоге оно более чем в два раза отстает от спроса.

К слову о структуре спроса, в сентябре она не слишком изменилось. Главным фаворитом потенциальных квартиросъемщиков стали объекты стоимостью от 750 до 1000 долларов, 40% искали именно такие объекты. Чуть менее, 38% ищущих желали снять квартиры в ценовом диапазоне 1-3 тысяч долларов, и 20,6% - квартиры дешевле 750 долларов.

Структура предложения также сохранила тенденции августа. 45% сдающихся объектов оценивались в 1-3 тысяч долларов. 27,4% предложений пришлось на жилье стоимостью 750-1000 долларов. Доля объектов, стоимостью до 750 долларов, составила 23%.

Структура спроса и предложения квартир с различным количеством комнат не изменилась. Спрос на однокомнатные квартиры так же высокий и в сентябре составил 60,5% рынка. На двухкомнатные квартиры пришлось 30,5 процентов. На трехкомнатные квартиры – около 8%.

В структуре предложения на однокомнатные квартиры пришлось 41% рынка. 38% рынка  на двухкомнатные. И 17 % рынка на трехкомнатные.

Если рассматривать цену и количество комнат одновременно, то максимальным спросом пользовались «однушки» стоимостью до 1000 долларов, в то время как максимальное предложение пришлось на «двушки» за 1-3 тысяч долларов.

«С начала сезона на рынке аренды средняя стоимость найма однокомнатных квартир в руб. увеличилась на 15,5%, двухкомнатных - на 17,6 %, 3-комнатных – на 9%. Что совпадает в целом с нашими прогнозами, сделанными в начале лета», - цитирует пресс-служба компании директора «МИЭЛЬ-Аренда» Марию Жукову.

По состоянию на первое октября разброс цен на однокомнатные квартиры составил 20–90 тыс. руб., на двухкомнатные – 27– 245 тыс. руб., на трехкомнатные – от 30 до 450 тыс. руб. Традиционно, дешевые предложения располагаются в ВАО, ЮВАО, ЮАО. Лидер максимальных значений – ЦАО.