Терраса – прекрасное место квартиры, где можно коротать теплые летние вечера. Однако встретить подобное помещение можно и в местах с холодным временем года. Подобные предложения можно найти в Нью-Йорке, Осло, Копенгагене и т. д. В Москве количество террасных квартир ограничено.

Стоит заметить, что квартира с террасой не равна пентхаусу и видовой квартире. Она не обязательно находится на последнем этаже и не всегда имеет панорамное остекление. Согласно СНиП 31.01.2003, терраса — это огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию или размещенная на кровле нижерасположенного этажа; терраса может также иметь крышу и выход на нее из примыкающих помещений дома.

Небольшое число московских квартир с террасами делится на 2 класса: квартиры с собственными террасами и с общим для соседей выходом на крышу.

По подсчетам аналитической службы EliteCenter, цены на квартиры с террасами варьируются в пределах $15-70 тыс. за 1 кв.м. Терраса дает приличную прибавку к площади жилья, но и оплачивается дороже, чем жилые метры. За такую квартиру вы отдадите на 20-30% больше, чем за обычную. Стоимость террасного метра в Москве рассчитывают с коэффициентом 0,3 или 0,5. Однако в свидетельствах о праве собственности сведений о террасе не будет, так как общая площадь жилья высчитывается без учета балконов, лоджий и террас.

Зачастую террасы остекляют. Это связано и с климатом, и с необходимостью уборки открытых помещений. При этом не нужно забывать, что придется согласовывать перепланировку, а иногда и изменение фасада. Плюс отапливать будет труднее, чем жилую площадь.

Приобретение такой квартиры с целью выгоды не принесет желаемого результата. Если же вы хотите потешить душу, тогда дерзайте.

Дешевые ипотечные кредиты на жилье в Чехии

расценки на ремонт квартир