Московский рынок недвижимости завоевывает формат мегамоллов. В 2007 году средняя площадь новых торговых комплексов составляла 55 тыс. кв. м. В 2009 году этот показатель увеличился до 150 тыс. кв. м., а доля крупных торговых центров в общем объеме строящейся торговой недвижимости выросла до 80% (три года назад этот показатель составлял всего 40%). В результате наблюдается отток посетителей (и, соответственно, арендаторов) из некрупных торговых центров со слабой функциональной концепцией. Больше всего пострадали давно построенные небольшие ТЦ, находящиеся в зоне новых крупных торговых точек. Если это будет дальше продолжаться, то как утверждают эксперты с рынка могут уйти не малое количество игроков.

Сегодня собственники выигрывают только благодаря антикризисным форматам одним из таких форматов является аутлет. Это специальный формат в котором известные бренды которые пользуются заслуженной славой уже много лет, продаются со скидкой в 30, а то и 70% . Но необходимо отметить также и то, что переформатирование – мероприятие весьма затратное. Мнения экспертов совпадают и в том, что раньше торговая недвижимость приносила основной доход и являлась наиболее выгодным и перспективным направлением, теперь же ситуация изменилась.

Строительство торговых центров сегодня дело рискованное и на надежное. Раньше достаточно было поставить максимальное число латков, а дальше только сдавать их и получать прибыль. Теперь же от девелопера требуется цельная концепция, вдумчивый подход к развитию, чуткость к желаниям арендатора.